서울특별시양천구목동다세대주택서울특별시 양천구 목동 499-31 도화엘리시아 제2동 제5층 제501호 (서울 양천구 목동중앙북로10길 45)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경8477
서울남부지방법원 4계 (02-2192-1334)- 대지권
- 20.1554㎡(6.097평)
- 건물면적
- 29.98㎡(9.069평)
- 개시결정
- 2025.02.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 6,700만원
- 매각가
- 3억 1,478만원14.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.02 | 3억 6,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.23 | 2억 9,360만원20% | - |
| 매각 314,780,000원 (85.77%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-23 | ||
| 배당기일 : 2025-12-23 | ||
| 배당종결 : 2025-12-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.17 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.13 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.08.11 | 181일 |
| 최초진행일 | 2025.09.02 | 203일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.1554㎡(6.097평) | 1억 1,010만원 |
| 건물(1) | 29.98㎡(9.069평) | 2억 5,690만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 546만 2,556원 |
| 건물 | 평 | 2,832만 7,269원 |
- 감정원
- 이룸
- 가격시점
- 2025.02.17
- 보존등기일
- 2021.08.03
- 공시가격
- 223,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동에 소재하는 "양동중학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 소규모 근린생활시설, 근린공원, 각급 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임
- 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하고 북동측 근거리에 지하철 9호선 "염창역"등이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임
- 세장형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(공동주택)부지로 이용중임
- 서측으로 약 6미터폭(목동중앙북로)의 포장도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임
- 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 1층에 주차장시설등이 되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.03
- 배당요구종기일
- 2025.05.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 2동501호전부 2021.08.27 ~2023.08.26 | 전입:2021-08-30 확정:2021-08-11 배당:2025-02-10 | 보:367,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자, 경매신청인 |
| 지현서 | 주거용 건물전부 2021.08.27 ~ | 전입:2021-08-30 확정:2021-08-11 배당:2023-09-13 | 보:367,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.09.10 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2023.02.03 | 압류 |
| 을(1) | 2023.09.13 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.02.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인 지현서 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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