서울특별시양천구목동다세대주택

서울특별시 양천구 목동 324-48 해비치빌 제401호 (서울 양천구 목동중앙남로16라길 8)

매각공고전

경매 2025타경11755

서울남부지방법원 14계 (02-2192-0053)
대지권
17.57㎡(5.315평)
건물면적
28.78㎡(8.706평)
개시결정
2025.08.29 (강제경매)
소유자 / 채무자
이유정 / 이유정
채권자
서선진
청구금액
1억 9,500만원
감정가
2억 2,900만원
최저가
2억 2,900만원

진행 현황

진행 상태
신건
구분최저가결과
1차2026.06.042억 2,900만원-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.08.29기준일
감정기일2025.09.057일
배당요구종기일2025.12.0194일
경매공고일2026.04.23237일
최초진행일2026.06.04279일
매각일2026.06.041차279일

토지/건물 현황

감정가
2억 2,900만원
구분면적감정가
토지(1)17.57㎡(5.315평)1억 6,030만원
건물(1)28.78㎡(8.706평)6,870만원
가격비
대지권 70% | 건물 30%
구분기준감정가
대지권㎡912만 3,506원
건물평789만 1,110원
감정원
HK
가격시점
2025.09.05
보존등기일
2016.10.04
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 서울특별시 양천구 목동 소재 "목3동주민센터" 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물, 해비치빌 제4층 제401호)으로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
  • 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(등촌역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
  • 가장형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용 중임.
  • 본건 서측 및 북측으로 포장도로와 접함.
  • 도시가스에 의한 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2025.01.31
소액기준일
2026.06.04
배당요구종기일
2025.12.01

임차인 현황

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임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
서선진주거용 401호 2019.06.21.~2025.06.21.전입:2019-06-21 확정:2019-06-07 배당:2025-09-01보:195,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차인,경매신청인

건물 등기

채권합계금액
1억 9,500만원

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(2)2017.05.02공유자전원지분전부이전
갑(3)2025.01.31압류
갑(4)2025.08.29강제경매
갑(5)2025.09.03압류

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88%
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HUG 보증사고
214건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
203건
미반환 평균 보증금
2억 7,058만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

목동 주변 지역양천구 기준

데이터 출처