서울특별시양천구목동다세대주택서울특별시 양천구 목동 324-200 목동해강 제5층 제501호 외 1필지 (서울 양천구 목동중앙남로16가길 22-9)
과거 경매 이력
경매 2025타경10480
서울남부지방법원 9계 (02-2192-1339)
- 대지권
- 23.74㎡(7.181평)
- 건물면적
- 44.88㎡(13.576평)
- 개시결정
- 2025.06.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 진현철 / 진현철
- 채권자
- 라일락
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,620만원
- 매각가
- 2억 2,096만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.13 | 2억 7,620만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.08 | 2억 2,096만원20% | - |
| 매각 220,960,000원 (80%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-15 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-27 | ||
| 배당기일 : 2026-02-27 | ||
| 배당종결 : 2026-02-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.07 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.22 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.10.30 | 133일 |
| 최초진행일 | 2025.11.13 | 147일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,620만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.74㎡(7.181평) | 1억 8,830만원 |
| 건물(1) | 29.88㎡(9.039평) | 8,070만원 |
| 제시외(1) | 15㎡(4.538평) | 720만원 |
- 가격비
- 대지권 68% | 건물 32%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 793만 1,761원 |
| 건물 | 평 | 647만 4,184원 |
- 감정원
- 구정
- 가격시점
- 2025.07.07
- 보존등기일
- 2016.11.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 ""목3동주민센터""남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 도시형생활주택(단지형다세대주택), 일부 근린생활시설, 목동성원2차아파트단지 등이 혼재하고 있는 제2종일반주거지역 내 도시형생활주택으로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하고, 북측 근거리에 지하철9호선 ""등촌역""이 위치하나, 이용사정은 원활한편은 아님. 서측 인근의 등촌로를 운행하는 노선버스 정류장아 소재하여 이용사정은 무난함.
- 2필지 일단의 가장형으로 대체로 평탄한 지반이며,""목동해강"" 건부지로 이용됨.
- 동측으로 노폭 약4M의 포장도로에 접함.
- 뮈생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 승강기시설, 화재탐지 및경보기시설, CCTV, 1층에 주차장 설치됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.11.20
- 배당요구종기일
- 2025.09.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 라일락 | 주거용 전부 2017.02.24.~2025.06.19. | 전입:2017-02-24 확정:2017-02-08 배당:2025-06-19 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2017.02.24 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2019.11.20 | 압류 |
| 갑(7) | 2020.05.18 | 가압류 |
| 갑(8) | 2020.07.24 | 압류 |
| 갑(9) | 2020.09.02 | 압류 |
| 갑(10) | 2021.02.02 | 압류 |
| 갑(11) | 2021.03.09 | 압류 |
| 갑(12) | 2022.03.15 | 압류 |
| 갑(13) | 2023.03.10 | 압류 |
| 갑(14) | 2024.01.10 | 압류 |
| 갑(15) | 2024.07.08 | 압류 |
| 갑(16) | 2025.01.03 | 압류 |
| 갑(17) | 2025.06.20 | 강제경매 |
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