서울특별시양천구목동다가구주택서울특별시 양천구 목동 318-181 (서울 양천구 목동중앙본로19길 25)
경매 2024타경139737
서울남부지방법원 8계 (02-2192-1338)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 183.74㎡(55.581평)
- 개시결정
- 2024.10.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 이교삼
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 714만 8,040원
- 최저가
- 4억 8,571만 8,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.16 | 6억 714만 8,040원 | 유찰 |
| -2025.08.28 | 4억 8,571만 8,000원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.14 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.04 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.06.27 | 239일 |
| 최초진행일 | 2025.07.16 | 258일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 714만 8,040원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 7,460만원 |
| 건물(2) | 41.22㎡(12.469평) | 1,005만 7,680원 |
| 건물(2) | 41.22㎡(12.469평) | 1,005만 7,680원 |
| 건물(2) | 41.22㎡(12.469평) | 1,005만 7,680원 |
| 제시외(2) | 4.7㎡(1.422평) | 15만원 |
| 제시외(2) | 3.6㎡(1.089평) | 12만원 |
| 제시외(2) | 12.3㎡(3.721평) | 22만 5,000원 |
| 제시외(2) | 3.6㎡(1.089평) | 12만원 |
| 제시외(2) | 12.3㎡(3.721평) | 45만원 |
| 제시외(2) | 8.5㎡(2.571평) | 18만원 |
| 제시외(2) | 1.4㎡(0.424평) | 3만원 |
| 제시외(2) | 13.68㎡(4.138평) | 110만원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 58만 5,586원 |
- 감정원
- 이에스플러스
- 가격시점
- 2024.11.14
- 보존등기일
- 1991.04.03
- 공시가격
- 419,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 "달마을공원" 남측 인근에 위치하며. 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 주를 이루는 지역으로서 주위환경은 보통인 편임.
- 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.
- 완경사지의 부정형 토지로서, 단독주택의 건부지로 이용중임.
- 북측으로 약6M 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기시설, 도시가스시설 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.12.29
- 배당요구종기일
- 2025.02.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박종열 | 주거용 미상 미상 | 전입:2020-08-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정낙영 | 주거용 미상 미상 | 전입:2024-10-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.10.13 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2017.12.29 | 2번강혜자,2번강혜원지분 중 일부이전 |
| 갑(4) | 2017.12.29 | 2번강혜자지분전부,2번강혜원지분전부이전 |
| 을(1) | 2017.12.29 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2018.12.03 | 전세권설정 |
| 갑(5) | 2024.10.31 | 4번박찬후지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자우선매수 1회에 한함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 양천구 목동 다가구주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 양천구 목동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
목동 전세 리스크 지수
높음
- 다가구주택 평균 낙찰가율
- 68%
- 경매 진행 중
- 112건
- HUG 보증사고
- 214건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 203건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,058만원
데이터 출처