서울특별시양천구목동다세대주택서울특별시 양천구 목동 318-171 태진하우스 제3층 제302호 (서울 양천구 목동중앙본로7가길 48)
과거 경매 이력
경매 2025타경10005
서울남부지방법원 7계 (02-2192-1957)
- 대지권
- 21.84㎡(6.607평)
- 건물면적
- 26.63㎡(8.056평)
- 개시결정
- 2025.05.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 최수진
- 청구금액
- 3억원
- 감정가
- 3억 1,700만원
- 매각가
- 3억 2,800만원3.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.11.27 | 3억 1,700만원 | 변경 |
| 1차2026.06.02 | 3억 1,700만원 | - |
| 매각 328,000,000원 (103.47%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.26 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.19 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.10.27 | 164일 |
| 최초진행일 | 2025.11.27 | 195일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.84㎡(6.607평) | 1억 9,020만원 |
| 건물(1) | 26.63㎡(8.056평) | 1억 2,680만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 870만 8,791원 |
| 건물 | 평 | 1,573만 9,821원 |
- 감정원
- 이지혜
- 가격시점
- 2025.05.26
- 보존등기일
- 2021.03.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 "목3동주민센터" 남동측 인근에 위치하는 "태진하우스" 제3층 제302호로서, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 완경사지 내 등고평탄하게 조성된 정방형의 토지로서, 공동주택(도시형 생활주택) 건부지로이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외, 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.08
- 배당요구종기일
- 2025.08.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최수진 | 주거용 302호전부 2021.04.10.~ | 전입:2021-04-12 확정:2021-03-19 배당:2025-05-30 | 보:300,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.04.22 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.02.08 | 압류 |
| 갑(4) | 2022.08.11 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.05.25 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.05.16 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 300,000,000원, 전입일자 2021.04.12., 확정일자 2021.03.19.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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