서울특별시양천구목동연립주택서울특별시 양천구 목동 318-14 제지하층 제3호 (서울 양천구 목동중앙남로16다길 9)
매각공고전
경매 2025타경12821
서울남부지방법원 15계 (02-2192-0054)
- 대지권
- 37.094㎡(11.221평)
- 건물면적
- 70.83㎡(21.426평)
- 개시결정
- 2025.10.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 망 박정일의 상속재산관리인 법무사 김미애 (73.10.23.) / 망 박정일의 상속재산관리인 법무사 김미애 (73.10.23.)
- 채권자
- 성왕수외 5명 외1
- 청구금액
- 1억 8,300만원
- 감정가
- 2억 3,400만원
- 최저가
- 2억 3,400만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.09 | 2억 3,400만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.03 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.26 | 94일 |
| 경매공고일 | 2026.05.12 | 200일 |
| 최초진행일 | 2026.06.09 | 228일 |
| 매각일 | 2026.06.091차 | 228일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 37.094㎡(11.221평) | 2억 1,060만원 |
| 건물(1) | 70.83㎡(21.426평) | 2,340만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 567만 7,468원 |
| 건물 | 평 | 109만 2,131원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2025.11.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 '목3동주민센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 일부 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(9호선 '등촌역')이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 인접지 대비 완경사의 사다리형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 5m 내외, 남동측 및 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.10.24
- 소액기준일
- 2026.06.09
- 배당요구종기일
- 2026.01.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 성용인 | 주거용 제3호 2021.03.31.~ | 전입:2021-03-02 확정:2021-03-02 배당:2025-10-22 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 손종범 | 주거용 지층3호 | 전입:2022-01-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,300만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2021.08.03 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2024.04.04 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2025.10.24 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
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