서울특별시양천구목동다세대주택서울특별시 양천구 목동 231-51 케이씨하우징 제5층 제501호 (서울 양천구 목동중앙본로18길 9)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경10097
서울남부지방법원 1계 (02-2192-1331)
- 대지권
- 18.06㎡(5.463평)
- 건물면적
- 29.93㎡(9.054평)
- 개시결정
- 2025.05.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박인한 / 박인한
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,600만원
- 매각가
- 3억 5,600만 300원0%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.11 | 3억 5,600만원 | - |
| 매각 356,000,300원 (100%) / 입찰 1명 / 000 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-29 | ||
| 납부 : 2026-01-19 | ||
| 배당기일 : 2026-02-26 | ||
| 배당종결 : 2026-02-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.04 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.26 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.11.08 | 165일 |
| 최초진행일 | 2025.12.11 | 198일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.06㎡(5.463평) | 1억 4,240만원 |
| 건물(1) | 29.93㎡(9.054평) | 2억 1,360만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 788만 4,828원 |
| 건물 | 평 | 2,359만 1,783원 |
- 감정원
- 두환
- 가격시점
- 2025.06.04
- 보존등기일
- 2021.08.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 "양화초등학교" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 "염창역"등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.
- 정방형의 토지로서, 주거용으로 이용중임.
- 본건 남측으로 약 8m 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.05.27
- 배당요구종기일
- 2025.08.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김해현 | 주거용 전부 2021.10.15.~ | 전입:2021-10-15 확정:2021-08-17 배당:2023-11-13 | 보:439,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 양나영 | 주거용 501호 미상 | 전입:2024-12-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021.10.15.~ | 전입:2021-10-15 확정:2021-08-17 배당:2025-05-26 | 보:439,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.11.22 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.11.13 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.05.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권 등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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