서울특별시양천구목동다세대주택서울특별시 양천구 목동 231-51 케이씨하우징 제2층 제204호 (서울 양천구 목동중앙본로18길 9)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경9786
서울남부지방법원 13계 (02-2192-1273)
- 대지권
- 13.85㎡(4.19평)
- 건물면적
- 22.95㎡(6.942평)
- 개시결정
- 2025.04.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,800만원
- 매각가
- 2억 6,800만 8,000원3.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.11 | 2억 5,800만원 | - |
| 매각 268,008,000원 (103.88%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-22 | ||
| 납부 : 2025-12-22 | ||
| 배당기일 : 2026-01-22 | ||
| 배당종결 : 2026-01-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.02 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.28 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.10.10 | 168일 |
| 최초진행일 | 2025.11.11 | 200일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.85㎡(4.19평) | 1억 8,060만원 |
| 건물(1) | 22.95㎡(6.942평) | 7,740만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,303만 9,711원 |
| 건물 | 평 | 1,114만 9,525원 |
- 감정원
- 문민
- 가격시점
- 2025.05.02
- 보존등기일
- 2021.08.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 양천구 목동 소재 ""양화초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 정방형의 토지로서, ""공동주택(도시형생활주택단지형다세대)"" 부지로 이용중임.
- 남측으로 포장도로와 접하고 있음.
- 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.13
- 배당요구종기일
- 2025.07.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이세하 | 주거용 전부 2021.10.01 | 전입:2021-10-01 확정:2021-09-08 배당:2023-10-05 | 보:279,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021.10.01.~2023.09.30 | 전입:2021-10-01 확정:2021-09-08 배당:2025-04-24 | 보:279,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.11.24 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.03.13 | 압류 |
| 을(1) | 2023.10.05 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.04.25 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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