서울특별시양천구목동단독주택서울특별시 양천구 목동 131-68
과거 경매 이력
경매 2018타경105733
서울남부지방법원 1계 (02-2192-1331)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 232.76㎡(70.41평)
- 개시결정
- 2018.10.29 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OOOOOOOOOOO / 윤OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 제갈재상
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 1,443만 1,600원
- 매각가
- 7억 7,800만원14.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2020.03.18 | 9억 1,443만 1,600원 | 변경 |
| 1차2020.04.22 | 9억 1,443만 1,600원 | 유찰 |
| 2차2020.05.20 | 7억 3,154만 5,000원20% | - |
| 매각 778,000,000원 (85.08%) / 입찰 1명 / 000 000000000 | ||
| 매각결정기일 : 2020-05-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-07-02 | ||
| 납부 : 2020-06-12 | ||
| 배당기일 : 2020-07-30 | ||
| 배당종결 : 2020-07-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.10.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.11.23 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2019.01.30 | 93일 |
| 최초진행일 | 2020.03.18 | 506일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 1,443만 1,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 8억 5,734만원 |
| 건물 | 66.78㎡(20.201평) | 2,003만 4,000원 |
| 건물 | 66.78㎡(20.201평) | 2,003만 4,000원 |
| 건물 | 89.2㎡(26.983평) | 1,632만 3,600원 |
| 제시외 | 5㎡(1.513평) | 35만원 |
| 제시외 | 5㎡(1.513평) | 35만원 |
- 가격비
- 대지권 94% | 건물 6%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 81만 834원 |
- 감정원
- 정원
- 가격시점
- 2018.11.23
- 공시가격
- 429,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 지하철9호선 "신목동역" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다가구 및 다세대주택 등이 혼재하는 기존 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
- 완경사지에 위치하나 자체 지반 평탄화된 사다리형 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
- 본건 남서측 일부가 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.01.05
- 배당요구종기일
- 2019.01.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김청 | 주거용 미상 | 전입:2016-01-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박미란 | 주거용 1층66.78㎡,2층66.78㎡,지하89.2㎡ | 전입:2015-08-21 확정:2015-08-25 배당:2019-01-21 | 보:100,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | |
| 임락일 | 주거용 미상 | 전입:2016-01-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.07.29 | 소유권이전(매매) |
| 갑(3) | 2002.08.13 | 조현정지분중일부이전 |
| 갑(5) | 2003.09.25 | 김쌍옥지분전부이전 |
| 갑(7) | 2003.11.21 | 정옥주지분전부이전 |
| 갑(8) | 2005.02.24 | 김지희지분전부이전 |
| 갑(9) | 2006.01.05 | 갑구5,7번목동제1지역주택조합지분가압류 |
| 갑(10) | 2006.06.21 | 최숙자지분전부이전 |
| 갑(11) | 2007.03.06 | 염지현지분전부이전 |
| 갑(12) | 2008.11.24 | 이상용외3명지분전부이전 |
| 갑(16) | 2014.05.15 | 김정애지분전부이전 |
| 갑(18) | 2015.08.26 | 갑구12번최병숙지분전부이전 |
| 갑(19) | 2015.08.26 | 갑구2번최병숙지분전부이전 |
| 갑(20) | 2015.08.26 | 이상욱지분전부이전 |
| 갑(21) | 2016.01.25 | 송정분지분전부이전 |
| 갑(22) | 2017.05.17 | 제갈현욱지분전부이전 |
| 갑(23) | 2017.07.07 | 김청지분전부이전 |
| 갑(24) | 2017.12.21 | 조현정외14지분가처분 |
| 갑(25) | 2018.10.29 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권여지 있음-소유자겸임차인 박미란으로부터 2020.5.6.자 50,000,000원의 공사대금 관련 유치권신고서가 접수되었으나 그 성립여부는 불분명함.
- ☞공유물분할을 위한 경매사건으로 공유자우선매수권 행사 불가
- ☞공유자우선매수신고-2020.05.12 소유자 공유자우선매수신고서 제출
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