서울특별시송파구오금동다세대주택서울특별시 송파구 오금동 9-3 삼성펠리스 나동 4층 401호
과거 경매 이력
경매 2013타경21592
서울동부지방법원 2계 (02-2204-2406)
- 대지권
- 58.53㎡(17.705평)
- 건물면적
- 103.93㎡(31.439평)
- 개시결정
- 2013.11.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 파산자 김춘성의 파산관재인 변호사 안병걸 / 파산자 김춘성의 파산관재인 변호사 안병걸
- 채권자
- 중소기업은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 4,000만원
- 매각가
- 1억 5,188만원65.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.07.14 | 4억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2014.08.18 | 3억 5,200만원20% | 유찰 |
| 3차2014.09.29 | 2억 8,160만원36% | 유찰 |
| 4차2014.11.03 | 2억 2,528만원48.8% | 유찰 |
| -2014.12.08 | 1억 8,022만 4,000원59% | 변경 |
| 5차2015.03.30 | 1억 8,022만 4,000원59% | 유찰 |
| 6차2015.05.11 | 1억 4,417만 9,000원67.2% | - |
| 매각 290,000,000원 (65.91%) / 4명 / 미납 | ||
| 7차2015.08.03 | 1억 4,417만 9,000원67.2% | - |
| 매각 148,880,000원 (33.84%) / 1명 / 불허가 | ||
| 8차2015.10.19 | 1억 4,417만 9,000원67.2% | - |
| 매각 151,880,000원 (34.52%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2015-11-30 | ||
| 납부 : 2015-11-03 | ||
| 배당기일 : 2015-11-27 | ||
| 배당종결 : 2015-11-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.11.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.12.09 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2014.02.11 | 77일 |
| 최초진행일 | 2014.07.14 | 230일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 58.53㎡(17.705평) | 1억 5,400만원 |
| 건물 | 103.93㎡(31.439평) | 2억 8,600만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 263만 1,129원 |
| 건물 | 평 | 909만 6,981원 |
- 감정원
- 대성
- 가격시점
- 2013.12.09
- 보존등기일
- 2002.09.18
- 공시가격
- 404,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 오금초등교 서측 인근에 위치, 주위는 다세대, 다가구주택, 대림, 현대아파트, 오금초등교 및 세륜중교 등으로 형성되어 있음
- 제반차량 출입 양호하며 인근에 시내버스 정류장 및 지하철 5호선 방이역이 있어 대중교통 사정은 양호함
- 정방형의 토지로서 인근 지대와 등고 평탄하며 다세대주택 건부지로 이용중임
- 남동측으로 약 6미터 포장도로와 접하고 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.10.19
- 배당요구종기일
- 2014.02.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박미화 | 주거용 미상 | 전입:2006-10-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 주민등록등재자 | |
| 홍수경 | 주거용 전부 | 전입:2011-05-11 확정:2011-05-11 배당:2014-08-26 | 보:270,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 현황서상차임:30만원 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2002.09.18 | 소유권보존 |
| 을(7) | 2011.10.19 | 근저당 |
| 갑(12) | 2013.05.20 | 가압류 |
| 갑(13) | 2013.11.26 | 임의경매 |
| 갑(14) | 2014.01.09 | 압류 |
| 갑(17) | 2014.02.06 | 가압류 |
주의사항
- ☞박미화은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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