서울특별시송파구오금동연립주택서울특별시 송파구 오금동 112-1 진양빌리지 나동 4층 402호
과거 경매 이력
경매 2019타경50875
서울동부지방법원 4계 (02-2204-2408)
- 대지권
- 41.028㎡(12.411평)
- 건물면적
- 70.04㎡(21.187평)
- 개시결정
- 2019.02.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정선화 / 정선화
- 채권자
- 웰릭스에프앤아이대부(주) 외 1명
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,000만원
- 매각가
- 3억 1,079만원2.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.06.29 | 3억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2020.08.10 | 2억 5,600만원20% | - |
| 매각 310,790,000원 (97.12%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 295,970,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-08-17 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2020-08-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-10-08 | ||
| 납부 : 2020-09-04 | ||
| 배당기일 : 2020-10-20 | ||
| 배당종결 : 2020-10-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.02.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.03.12 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2019.05.14 | 76일 |
| 최초진행일 | 2020.06.29 | 488일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 41.028㎡(12.411평) | 2억 5,600만원 |
| 건물 | 70.04㎡(21.187평) | 6,400만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 623만 9,641원 |
| 건물 | 평 | 302만 720원 |
- 감정원
- 성산
- 가격시점
- 2019.03.12
- 공시가격
- 251,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울거여초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주변은 연립다세대를 위주로 교회, 공원 및 소규모아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량출입 자유로우며, 시내버스정류장은 인근에 위치하나 지하철 5호선 개롱역은직선거리 약 750m에 위치하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 가로장방형 완경사지를 조성하여 연립주택(1개동 13세대)의 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 노폭 약 8m 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.03.31
- 배당요구종기일
- 2019.05.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배병연 | 주거용 미상 | 전입:2018-10-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.03.31 | 소유권이전(매매) |
| 을(3) | 2015.03.31 | 근저당 |
| 을(4) | 2016.11.30 | 근저당 |
| 을(6) | 2018.05.24 | 근저당 |
| 갑(7) | 2018.11.19 | 가압류 |
| 갑(8) | 2018.12.06 | 가압류 |
| 갑(9) | 2018.12.11 | 가압류 |
| 갑(10) | 2018.12.18 | 가압류 |
| 을(8) | 2019.02.07 | 근저당 |
| 갑(11) | 2019.02.27 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2019.04.29 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2019.09.09 | 가압류 |
| 을(8) | 2020.02.18 | 정동수근저당권가처분 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 송파구 오금동 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 송파구 오금동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
오금동 전세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 91%
- 경매 진행 중
- 27건
- HUG 보증사고
- 9건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 9건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 8,090만원
데이터 출처