서울특별시송파구신천동아파트서울특별시 송파구 신천동 7-28 현대타워아파트 1층 101호 외 3개호
경매 2011타경15937(1)
서울동부지방법원 1계 (02-2204-2405)
- 대지권
- 10.21㎡(3.089평)
- 건물면적
- 266.34㎡(80.567평)
- 개시결정
- 2011.10.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 우OO / 우OO
- 채권자
- 박영자
- 청구금액
- -
- 감정가
- 59억 6,000만원
- 최저가
- 59억 6,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 기타
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2012.04.30 | 59억 6,000만원 | 변경 |
| 본 사건은 기타(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.10.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.10.28 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2012.01.02 | 69일 |
| 최초진행일 | 2012.04.30 | 188일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 59억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 10.21㎡(3.089평) | 4억 7,700만원 |
| 토지 | 8.925㎡(2.7평) | 4억 1,700만원 |
| 토지 | 10.21㎡(3.089평) | 4억 7,700만원 |
| 토지 | 8.925㎡(2.7평) | 4억 1,700만원 |
| 건물 | 71.07㎡(21.499평) | 11억 1,300만원 |
| 건물 | 62.1㎡(18.785평) | 9억 7,300만원 |
| 건물 | 71.07㎡(21.499평) | 11억 1,300만원 |
| 건물 | 62.1㎡(18.785평) | 9억 7,300만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 4,672만 669원 |
| 건물 | 평 | 5,178만 2,345원 |
- 감정원
- Capital
- 가격시점
- 2011.10.28
- 보존등기일
- 1997.01.24
- 공시가격
- 819,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *'지하철2호선 잠실역' 북동측 인근에 위치, 주위는 지하철역 후면 상가지대로서 주상복합 부동산(롯데캐스골드,시그마타워,현대타워 등) 및 사무실(루터회관 등) 및 오피스텔(월드타워, 한빛프라자 등) 지대로 형성된 지역으로 상가로서의 제반 입지여건(인근 소득수준, 통행인구, 접근성 등)은 보통정도임
- *본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통편인 시내버스 및 마을버스 정류장이 인근에 위치하고, 지하철2호선 잠실역이 도보로 약3~4분 소요되는 거리에 위치하고 있는 등 교통사정 양호함
- *본건이 소재하는 주상복합 부동산은 주위의 전반적인 지세는 인접지와 등고 평탄하며, 본건 소재 토지는 사각형의 토지로서 주상복합용도(상가,사무실 및 아파트)부지로 이용중임
- *본건이 소재하는 주상복합부동산 북서측 및 동측으로 왕복 4차선 도로가 각각 접하고 있어 인접도로 상태 양호함
임차인 현황
- 배당요구종기일
- 2012.01.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 미래에셋증권(주) | 사무실 전부 | 사업:0000-00-00 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 보:100,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2003.06.17 | 공유자전원지분전부이전 | |
| 2009.06.30 | 전세권(전부) | |
| 2011.09.26 | 근저당 | |
| 2011.09.27 | 근저당 | |
| 2011.10.25 | 강제경매 | |
| 2012.02.09 | 압류 | |
| 2012.03.20 | 압류 |
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