서울특별시송파구신천동아파트서울특별시 송파구 신천동 7-19 잠실시그마타워 26층 2604호외1개호 (서울특별시 송파구 올림픽로 289)
과거 경매 이력
경매 2019타경54181
서울동부지방법원 3계 (02-2204-2407)
- 대지권
- 45.831㎡(13.864평)
- 건물면적
- 364.04㎡(110.122평)
- 개시결정
- 2019.08.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 고O / 고O
- 채권자
- 기술보증기금
- 청구금액
- -
- 감정가
- 24억 6,800만원
- 매각가
- 23억 1,399만 9,000원6.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.10.12 | 24억 6,800만원 | 유찰 |
| 2차2020.11.16 | 19억 7,440만원20% | 유찰 |
| -2020.12.21 | 15억 7,952만원36% | 변경 |
| 3차2021.02.08 | 15억 7,952만원36% | - |
| 매각 2,313,999,000원 (93.76%) / 입찰 30명 / 00000 | ||
| ( 2위금액 2,300,999,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-02-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-03-24 | ||
| 납부 : 2021-03-24 | ||
| 배당기일 : 2021-05-13 | ||
| 배당종결 : 2021-05-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.08.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.09.16 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2019.11.18 | 82일 |
| 최초진행일 | 2020.10.12 | 411일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 24억 6,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 19.574㎡(5.921평) | 7억 3,780만원 |
| 토지 | 26.257㎡(7.943평) | 9억 8,980만원 |
| 건물 | 155.48㎡(47.033평) | 3억 1,620만원 |
| 건물 | 208.56㎡(63.089평) | 4억 2,420만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 3,769만 5,010원 |
| 건물 | 평 | 672만 3,452원 |
- 감정원
- 리얼티뱅크
- 가격시점
- 2019.09.16
- 공시가격
- 1,362,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 지하철 2호선잠실역 북동측 인근에 위치하며, 주변으로 대단위 아파트단지, 백화점, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재함.
- 본건으로 차량 출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 2호선과 8호선의 환승역인 잠실역이 소재함.
- 인접토지와 등고 평탄한 대체로 가장형의 토지로서, 상업기타(주상용) 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 22미터, 남동측으로 노폭 약 50미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2001.07.21
- 배당요구종기일
- 2019.11.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| . | 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1997.03.08 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(2) | 2001.07.21 | 가압류 |
| 갑(3) | 2001.07.23 | 가압류 |
| 갑(4) | 2001.07.28 | 가압류 |
| 갑(5) | 2001.08.02 | 가압류 |
| 갑(6) | 2001.08.23 | 가압류 |
| 갑(8) | 2001.09.13 | 가압류 |
| 갑(9) | 2001.09.21 | 가압류 |
| 갑(10) | 2001.10.04 | 가압류 |
| 갑(11) | 2001.10.15 | 가압류 |
| 갑(12) | 2001.10.25 | 가압류 |
| 갑(13) | 2002.01.03 | 가압류 |
| 갑(15) | 2003.07.07 | 가압류 |
| 갑(16) | 2003.07.07 | 가압류 |
| 갑(19) | 2007.01.22 | 가압류 |
| 갑(20) | 2008.02.22 | 가압류 |
| 갑(24) | 2019.08.29 | 강제경매 |
주의사항
- ☞유치권여지 있음- 평산건설 주식회사에서 2020.10.07. 유치권신고(공사비:630,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함
- ☞채무자겸소유자 고정 2020.11.12자 매각절차에 대한 이의신청서에 허위유치권신고라는 의견서가 제출됨
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