서울특별시송파구신천동아파트서울특별시 송파구 신천동 7-17 20층2003호 (서울 송파구 송파대로 562)
과거 경매 이력
경매 2025타경51442
서울동부지방법원 1계 (02-2204-2405)
- 대지권
- 16.81㎡(5.085평)
- 건물면적
- 150.18㎡(45.429평)
- 개시결정
- 2025.05.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (주)트리거파트너스 외1
- 청구금액
- 1억 2,219만 7,150원
- 감정가
- 22억 1,000만원
- 매각가
- 19억 9,000만 9원10%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.16 | 22억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.20 | 17억 6,800만원20% | - |
| 매각 1,990,000,009원 (90.05%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,981,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-05 | ||
| 납부 : 2026-05-28 | ||
| 배당기일 : 2026-06-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.23 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.29 | 77일 |
| 경매공고일 | 2026.02.24 | 287일 |
| 최초진행일 | 2026.03.16 | 307일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 22억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.81㎡(5.085평) | 17억 6,800만원 |
| 건물(1) | 150.18㎡(45.429평) | 4억 4,200만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1억 517만 5,491원 |
| 건물 | 평 | 972만 9,468원 |
- 감정원
- 동성
- 가격시점
- 2025.05.23
- 공시가격
- 1,121,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 잠실동 소재 "2호선 잠실역 북동측 인근에 위치한 부동산으로서, 주위로는 상업 및 업무용 건물, 주상복합건물, 아파트단지, 롯데백화점 등이 위치하며 제반주위환경은 양호함.
- 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장및 2호선 및 8호선 잠실역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로 업무시설 및 아파트용 건부지로 이용 중임.
- 외곽공도를 통하여 통행이 가능함.
- 위생 및 급배수설비, 엘리베이터 설비, 난방설비, 소화설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.12.08
- 배당요구종기일
- 2025.07.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,219만 7,150원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(22) | 2017.03.16 | 소유권이전 |
| 을(24) | 2020.12.08 | 근저당권설정 |
| 을(26) | 2021.01.04 | 근저당권설정 |
| 을(27) | 2021.05.17 | 근저당권설정 |
| 을(29) | 2022.07.27 | 근저당권설정 |
| 을(31) | 2024.02.22 | 근저당권설정 |
| 갑(24) | 2025.04.18 | 가압류 |
| 갑(26) | 2025.05.13 | 임의경매 |
| 갑(27) | 2025.06.11 | 가압류 |
| 갑(28) | 2025.06.11 | 가압류 |
| 갑(29) | 2025.07.18 | 가압류 |
| 갑(30) | 2025.07.24 | 가압류 |
| 갑(31) | 2025.10.14 | 임의경매 |
| 갑(32) | 2025.10.28 | 가압류 |
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