서울특별시송파구신천동아파트서울특별시 송파구 신천동 7-17 21층2102호 (서울 송파구 송파대로 562)
과거 경매 이력
경매 2025타경51185
서울동부지방법원 4계 (02-2204-2408)
- 대지권
- 15.73㎡(4.758평)
- 건물면적
- 140.51㎡(42.504평)
- 개시결정
- 2025.03.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (주)성지파이낸셜대부
- 청구금액
- 3억 9,500만원
- 감정가
- 18억 3,000만원
- 매각가
- 19억 700만원4.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.15 | 18억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.02 | 14억 6,400만원20% | - |
| 매각 1,907,000,000원 (104.21%) / 입찰 12명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,894,000,004원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-09 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-20 | ||
| 납부 : 2026-03-13 | ||
| 배당기일 : 2026-04-28 | ||
| 배당종결 : 2026-04-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.03 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.10 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.11.25 | 251일 |
| 최초진행일 | 2025.12.15 | 271일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 18억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.73㎡(4.758평) | 14억 6,400만원 |
| 건물(1) | 140.51㎡(42.504평) | 3억 6,600만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 9,307만 566원 |
| 건물 | 평 | 861만 954원 |
- 감정원
- 해민
- 가격시점
- 2025.04.03
- 보존등기일
- 1996.06.21
- 공시가격
- 1,103,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 신천동 소재 "잠실역(지하철 2호선 및 8호선)" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 주택 및 상업지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2, 8호선 "잠실역"이 소재하는 등 대중교통여건은 무난함.
- 세장형 토지로서 "업무시설 및 아파트" 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 광대로에 접하고 있으며, 북동측 도로(노폭 약 20미터)를 통해 주차장 진입이 가능함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등을 구비하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.23
- 배당요구종기일
- 2025.06.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 9,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(15) | 2003.11.29 | 소유권이전 |
| 을(29) | 2022.08.23 | 근저당권설정 |
| 을(33) | 2024.01.24 | 근저당권설정 |
| 을(35) | 2024.06.24 | 근저당권설정 |
| 갑(18) | 2025.03.20 | 임의경매 |
| 갑(19) | 2025.03.27 | 가압류 |
| 갑(20) | 2025.05.07 | 압류 |
| 갑(21) | 2025.05.15 | 가압류 |
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