서울특별시송파구신천동아파트서울특별시 송파구 신천동 11-8 더샾스타리버 17층102-1701호 (서울 송파구 올림픽로35길 93)
과거 경매 이력
경매 2025타경51312
서울동부지방법원 5계 (02-2204-2409)
- 대지권
- 34㎡(10.285평)
- 건물면적
- 171.53㎡(51.888평)
- 개시결정
- 2025.04.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 남양저축은행 외1
- 청구금액
- 16억 8,769만 465원
- 감정가
- 24억원
- 매각가
- 24억 120만원0.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.01 | 24억원 | - |
| 매각 2,401,200,000원 (100.05%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.28 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.08 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.04.22 | 372일 |
| 최초진행일 | 2026.06.01 | 412일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 24억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34㎡(10.285평) | 14억 4,000만원 |
| 건물(1) | 171.53㎡(51.888평) | 9억 6,000만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 4,235만 2,941원 |
| 건물 | 평 | 1,850만 1,388원 |
- 감정원
- 세경
- 가격시점
- 2025.04.28
- 보존등기일
- 2006.11.17
- 공시가격
- 1,487,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 서울특별시 송파구 신천동 소재 ‘잠실중학교’ 동측 인근에 위치한 구분소유 부동산(아파트)으로서, 주위는 아파트, 연립 · 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통시 됨.
- 대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 북동측 인근으로 수도권 지하철 2호선 ‘잠실나루역’과 남서측 인근으로 수도권 지하철 2호선 및 8호선 환승역인 '잠실역'이 위치하고, 인근 간선도로변을 따라 다수의 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
- 대상토지는 인근토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 두 필지 일단의 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 근린생활시설 및 공동주택(아파트) 건부지 등으로 이용 중임.
- 대상물건 북동측 및 북서측으로 폭 약 25m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.03.17
- 배당요구종기일
- 2025.07.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 16억 8,769만 465원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2016.03.17 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2016.03.17 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.01.31 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2025.03.27 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2025.04.15 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2025.05.07 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.05.15 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.05.29 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 대지권의 목적인 1,2 토지에 별도등기 있음[각 을구 1번(전 12) 지상권설정등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨]
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 송파구 신천동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 송파구 신천동
경매
공매
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원
신천동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 105%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
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데이터 출처