서울특별시송파구석촌동상가주택서울특별시 송파구 석촌동 52-7
과거 경매 이력
경매 2016타경53187
서울동부지방법원 3계 (02-2204-2407)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 439.1㎡(132.827평)
- 개시결정
- 2016.12.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 18억 6,105만 5,000원
- 매각가
- 14억 1,912만 3,000원23.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.08.21 | 18억 6,105만 5,000원 | 유찰 |
| 2차2017.09.25 | 14억 8,884만 4,000원20% | 유찰 |
| 3차2017.11.13 | 11억 9,107만 5,000원36% | - |
| 매각 1,419,123,000원 (76.25%) / 입찰 5명 / 정미숙(공유자우선매수) | ||
| 지급기한 : 2017-12-28 | ||
| 납부 : 2017-12-28 | ||
| 배당기일 : 2018-02-07 | ||
| 배당종결 : 2018-02-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.12.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.12.21 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2017.02.27 | 82일 |
| 최초진행일 | 2017.08.21 | 257일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 18억 6,105만 5,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 17억 3,710만원 |
| 건물 | 74.22㎡(22.452평) | 2,241만 4,440원 |
| 건물 | 71.7㎡(21.689평) | 2,165만 3,400원 |
| 건물 | 71.7㎡(21.689평) | 2,165만 3,400원 |
| 건물 | 64.71㎡(19.575평) | 1,954만 2,420원 |
| 건물 | 104.17㎡(31.511평) | 3,145만 9,340원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 20만원 |
| 제시외 | 32㎡(9.68평) | 480만원 |
| 제시외 | 18.6㎡(5.627평) | 223만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 93만 3,199원 |
- 감정원
- 신상민
- 가격시점
- 2016.12.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 지하철8호선 석촌역 "7번출구" 북서측 약500미터 지점에 위치하며 부근은 일반주낵,공동주택,주상용지대로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반차량 출입가능하며 버스정류장과 도보로 약5분내의 거리로 제반교통사정 보통임.
- 제형의 평탄한 토지로 주상용 건부지임.
- 소로각지의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.02.01
- 배당요구종기일
- 2017.02.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김혁규 | 주거용 3층 일부 | 전입:2016-04-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 배숙희 | 점포 2층 및 3층 멀티하우스 | 사업:2014-08-08 확정:2016-08-31 배당:2017-01-10 | 보:80,000,000원 월:1,500,000원 환산:23,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | [현황서상 차:385만원,사:2016.08.31] |
| 서영란 | 주거용 4층 01호 | 전입:2015-08-17 확정:2016-12-02 배당:2016-12-23 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 오환 | 주거용 2층 일부 | 전입:2013-03-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 원태민 | 주거용 미상 | 전입:2007-02-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 유백술 | 점포 1층 | 사업:2016-08-26 확정:2016-08-26 배당:2017-01-09 | 보:40,000,000원 월:3,000,000원 환산:34,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | [현황서상 차:420만원] |
| 윤미선 | 주거용 402호 | 전입:2015-06-26 확정:2015-06-26 배당:2017-01-23 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 이병란 | 주거용 3층 일부 | 전입:2016-02-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이설희 | 점포 지층 | 사업:2015-01-14 확정:2016-08-08 배당:2017-01-20 | 보:50,000,000원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | [현황서상 사:2016.08.08] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2005.04.07 | 소유권이전(매매) |
| 을(4) | 2008.02.01 | 근저당 |
| 갑(19) | 2016.08.01 | 이규종지분가압류 |
| 갑(20) | 2016.08.10 | 이규종지분가압류 |
| 갑(22) | 2016.12.08 | 이규종지분강제경매 |
| 갑(23) | 2017.01.05 | 이규종지분가압류 |
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