서울특별시송파구석촌동상가주택서울특별시 송파구 석촌동 52-3
경매 2014타경13086
서울동부지방법원 1계 (02-2204-2405)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 737.59㎡(223.12평)
- 개시결정
- 2014.08.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 남OO / 이OO
- 채권자
- 애OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 22억 8,672만 4,630원
- 최저가
- 14억 6,350만 4,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.03.16 | 22억 8,672만 4,630원 | 유찰 |
| 2차2015.04.20 | 18억 2,938만원20% | 유찰 |
| -2015.06.08 | 14억 6,350만 4,000원36% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.08.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.08.22 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2014.11.04 | 82일 |
| 최초진행일 | 2015.03.16 | 214일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 22억 8,672만 4,630원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 19억 6,227만 2,000원 |
| 건물 | 133.65㎡(40.429평) | 6,348만 3,750원 |
| 건물 | 137.3㎡(41.533평) | 6,521만 7,500원 |
| 건물 | 124.43㎡(37.64평) | 6,731만 6,630원 |
| 건물 | 106.14㎡(32.107평) | 5,742만 1,740원 |
| 건물 | 175.91㎡(53.213평) | 6,385만 5,330원 |
| 건물 | 17.16㎡(5.191평) | 339만 7,680원 |
| 제시외 | 27㎡(8.168평) | 216만원 |
| 제시외 | 15㎡(4.538평) | 150만원 |
| 제시외 | 1㎡(0.303평) | 10만원 |
- 가격비
- 대지권 86% | 건물 14%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 145만 4,149원 |
- 감정원
- 율산
- 가격시점
- 2014.08.22
- 보존등기일
- 1997.08.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 석촌호수(서호) 남측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 다세대주택,상가주택,소규모점포,근린공원 등이 혼재하는 정비된 후면주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철8호선 석촌역이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 대체로 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건은 남측으로 폭 약6m의 아스팔트 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2003.08.27
- 배당요구종기일
- 2014.11.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 401호 | 전입:1998-05-22 확정:2009-03-03 배당:2014-11-03 | 보:300,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황상 302호 |
| 배OO | 점포 201호 제이케이글로벌컨설팅 | 사업:2012-07-01 확정:2014-11-04 배당:2014-11-04 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,350만원 순위배당 있음 | 현황서상 사:2012.06.19 |
| 배OOO | 주거용 2층 방3칸 | 전입:2012-11-01 확정:2014-11-04 배당:2014-11-04 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 원OO | 점포 1층 주식회사 빅풋메코즈 | 사업:2013-10-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:800,000원 환산:8,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 주거용 미상 | 전입:2011-02-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 주거용 미상 | 전입:2011-02-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 최OO | 주거용 지하(원룸,부엌,화장실) | 전입:2014-10-20 확정:2014-11-04 배당:2014-11-04 | 보:40,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2003.08.27 | 소유권이전(매각) |
| 을(9) | 2003.08.27 | 근저당 |
| 을(10) | 2005.11.29 | 근저당 |
| 갑(12) | 2009.03.02 | 소유권이전(매매) |
| 을(12) | 2009.03.09 | 근저당 |
| 갑(13) | 2009.09.14 | 압류 |
| 을(13) | 2011.06.22 | 근저당 |
| 갑(20) | 2014.01.16 | 압류 |
| 갑(21) | 2014.08.14 | 임의경매 |
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