서울특별시송파구석촌동다가구주택서울특별시 송파구 석촌동 268-4
과거 경매 이력
경매 2019타경795
서울동부지방법원 4계 (02-2204-2408)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 426.95㎡(129.152평)
- 개시결정
- 2019.02.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 한국자산관리공사 외 1명
- 청구금액
- -
- 감정가
- 22억 9,993만 8,600원
- 매각가
- 20억 2,000만원12.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.06.29 | 22억 9,993만 8,600원 | 유찰 |
| 2차2020.08.10 | 18억 3,995만 1,000원20% | - |
| 매각 2,020,000,000원 (87.83%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 2,011,190,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-08-17 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2020-08-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-10-08 | ||
| 납부 : 2020-09-04 | ||
| 배당기일 : 2020-10-20 | ||
| 배당종결 : 2020-10-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.02.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.02.26 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2019.04.30 | 77일 |
| 최초진행일 | 2020.06.29 | 503일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 22억 9,993만 8,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 17억 8,771만원 |
| 건물 | 12.6㎡(3.811평) | 1,658만 1,600원 |
| 건물 | 105.26㎡(31.841평) | 1억 3,852만 2,160원 |
| 건물 | 94.19㎡(28.492평) | 1억 2,395만 4,040원 |
| 건물 | 72.77㎡(22.013평) | 9,576만 5,320원 |
| 건물 | 70.93㎡(21.456평) | 9,334만 3,880원 |
| 건물 | 12.6㎡(3.811평) | 1,658만 1,600원 |
| 제시외 | 31.6㎡(9.559평) | 1,738만원 |
| 제시외 | 23.5㎡(7.109평) | 940만원 |
| 제시외 | 3.5㎡(1.059평) | 70만원 |
- 가격비
- 대지권 78% | 건물 22%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 396만 6,122원 |
- 감정원
- 준일
- 가격시점
- 2019.02.26
- 보존등기일
- 2015.05.14
- 공시가격
- 1,155,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 석촌초등교 남측 인근에 소재함.부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 정비된주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철8·9호선석촌역까지 도보로 각각 약3-4분 및 약8-10분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
- 세장형으로서 귀제시목록상 다가구주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 노폭 약 6m의 도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.02.06
- 배당요구종기일
- 2019.04.30
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김민선 | 주거용 미상 | 전입:2018-10-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김유미 | 주거용 202호 | 전입:2017-11-14 확정:2017-11-14 배당:2019-04-19 | 보:40,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | |
| 김효정 | 주거용 402호 | 전입:2017-05-29 확정:2017-05-29 배당:2019-10-29 | 보:100,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 경매신청인 |
| 오선권 | 주거용 미상 | 전입:2018-08-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 장지선,유은희 | 주거용 301호 | 전입:2015-09-18 확정:2015-05-13 배당:2019-04-24 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 지혜정 | 주거용 401호 | 전입:2018-05-31 확정:2018-04-12 배당:2019-10-24 | 보:205,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | |
| 천선하 | 주거용 203호 | 전입:2019-01-30 확정:2019-01-30 배당:2019-04-22 | 보:120,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 함선욱 | 주거용 미상 | 전입:2015-11-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 황현나(개명후:황다겸) | 주거용 미상 | 전입:2018-03-02 확정:2017-03-03 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:480,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.05.14 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.02.06 | 근저당 |
| 을(2) | 2017.02.06 | 근저당 |
| 을(3) | 2017.12.11 | 근저당 |
| 갑(6) | 2018.11.30 | 가압류 |
| 갑(7) | 2019.02.12 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2019.04.17 | 압류 |
| 갑(9) | 2019.04.23 | 압류 |
| 을(4) | 2019.11.13 | 주택임차권(201호) |
| 갑(10) | 2019.11.28 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2020.04.02 | 압류 |
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