서울특별시송파구석촌동아파트서울특별시 송파구 석촌동 24-3 석촌호수효성해링턴타워 6층616호 (서울 송파구 석촌호수로 210)
과거 경매 이력
경매 2025타경51049
서울동부지방법원 1계 (02-2204-2405)
- 대지권
- 6.1052㎡(1.847평)
- 건물면적
- 15.8307㎡(4.789평)
- 개시결정
- 2025.02.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 송OO
- 채권자
- 이경애 외1
- 청구금액
- 5,000만원
- 감정가
- 2억 4,200만원
- 매각가
- 1억 9,220만원20.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.26 | 2억 4,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.16 | 1억 9,360만원20% | 유찰 |
| 3차2026.04.20 | 1억 5,488만원36% | - |
| 매각 192,200,000원 (79.42%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| 2위금액 180,600,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.27 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.07 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.12.22 | 306일 |
| 최초진행일 | 2026.01.26 | 341일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.1052㎡(1.847평) | 1억 6,940만원 |
| 건물(1) | 15.8307㎡(4.789평) | 7,260만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,774만 6,839원 |
| 건물 | 평 | 1,515만 9,741원 |
- 감정원
- 에이스
- 가격시점
- 2025.02.27
- 보존등기일
- 2015.09.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 석촌동 소재 송전초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 석촌지하철역이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.
- 인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로 공동주택(도시형생활주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 왕복4차선도로에 접하고 남측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 기본적인 급배수 위생 설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비, 주차장 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.11.24
- 배당요구종기일
- 2025.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이경애 | 주거용 616호 2020.05.04.~2021.05.03. | 전입:2020-05-04 확정:2020-04-21 배당:2025-02-17 | 보:50,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2015.11.24 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2015.11.24 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2019.09.05 | 압류 |
| 갑(5-1) | 2023.04.27 | 공매공고 |
| 갑(7) | 2023.11.16 | 압류 |
| 을(2) | 2024.06.14 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2025.02.19 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2025.07.21 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2025.10.16 | 압류 |
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