서울특별시송파구석촌동다세대주택서울특별시 송파구 석촌동 227-3 광동주택3 지하층 1호외9개호
과거 경매 이력
경매 2014타경18487
서울동부지방법원 6계 (02-2204-2439)
- 대지권
- 297.2㎡(89.903평)
- 건물면적
- 602.6㎡(182.286평)
- 개시결정
- 2014.11.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 삼OOOOOO / 박OO
- 채권자
- 삼성상호저축은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 25억 5,200만원
- 매각가
- 21억 8,750만원14.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.07.27 | 25억 5,200만원 | 유찰 |
| -2015.08.31 | 20억 4,160만원20% | 변경 |
| 2차2015.10.12 | 20억 4,160만원20% | - |
| 매각 2,187,500,000원 (85.72%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2016-04-29 | ||
| 납부 : 2016-04-25 | ||
| 배당기일 : 2016-06-03 | ||
| 배당종결 : 2016-06-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.11.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.11.26 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2015.02.03 | 78일 |
| 최초진행일 | 2015.07.27 | 252일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 25억 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 29.72㎡(8.99평) | 8,480만원 |
| 토지 | 29.72㎡(8.99평) | 8,480만원 |
| 토지 | 29.72㎡(8.99평) | 1억 640만원 |
| 토지 | 29.72㎡(8.99평) | 1억 640만원 |
| 토지 | 29.72㎡(8.99평) | 1억 640만원 |
| 토지 | 29.72㎡(8.99평) | 1억 640만원 |
| 토지 | 29.72㎡(8.99평) | 1억 640만원 |
| 토지 | 29.72㎡(8.99평) | 1억 640만원 |
| 토지 | 29.72㎡(8.99평) | 1억 640만원 |
| 토지 | 29.72㎡(8.99평) | 1억 640만원 |
| 건물 | 60.26㎡(18.229평) | 1억 2,720만원 |
| 건물 | 60.26㎡(18.229평) | 1억 2,720만원 |
| 건물 | 60.26㎡(18.229평) | 1억 5,960만원 |
| 건물 | 60.26㎡(18.229평) | 1억 5,960만원 |
| 건물 | 60.26㎡(18.229평) | 1억 5,960만원 |
| 건물 | 60.26㎡(18.229평) | 1억 5,960만원 |
| 건물 | 60.26㎡(18.229평) | 1억 5,960만원 |
| 건물 | 60.26㎡(18.229평) | 1억 5,960만원 |
| 건물 | 60.26㎡(18.229평) | 1억 5,960만원 |
| 건물 | 60.26㎡(18.229평) | 1억 5,960만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 343만 4,724원 |
| 건물 | 평 | 839만 9,803원 |
- 감정원
- 예현
- 가격시점
- 2014.11.26
- 보존등기일
- 1994.08.23
- 공시가격
- 243,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 배명중고교 동측 인근에 위치,주위는 다세대주택,연립주택등이 혼재하는 지역
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 위치,교통상황은 대체로 보통시됨
- 인접토지와 등고평탄한 장방형으로서 다세대주택 건부지로 이용중임
- 북서측으로 노폭 약6미터의 도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.06.24
- 배당요구종기일
- 2015.02.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽대혁 | 주거용 3동 402호 | 전입:2014-02-06 확정:2014-02-06 배당:2015-01-28 | 보:10,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | 주민등록등재자 |
| 권세흠 | 주거용 3동 비02호 | 전입:2011-03-28 확정:2012-06-14 배당:2015-01-21 | 보:35,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 주민등록등재자 |
| 김방선 | 주거용 3동 302호 | 전입:2008-05-09 확정:2014-08-18 배당:2015-01-22 | 보:50,000,000원 월:150,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 주민등록등재자 |
| 김은자 | 주거용 401호 | 전입:2012-10-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 주민등록등재자 |
| 김현기 | 주거용 | 전입:2009-06-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 주민등록등재자 | |
| 서정모 | 주거용 3동 301호(방1칸) | 전입:2012-06-26 확정:2012-09-03 배당:2015-02-02 | 보:20,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | 주민등록등재자 |
| 신정원 | 주거용 3동 202호 | 전입:미상 확정:미상 배당:2015-02-02 | 보:10,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 배당금 없음 | 점유:2010.02.04 |
| 양재용 | 주거용 3동 201호 | 전입:2010-11-08 확정:2010-12-13 배당:2015-01-28 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 주민등록등재자 현황서상 전:1994.07.26. |
| 오형숙 | 주거용 3동 401호 | 전입:2010-03-10 확정:2010-07-20 배당:2015-01-27 | 보:30,000,000원 월:400,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 주민등록등재자 |
| 윤미경 | 주거용 3동 101호 | 전입:2009-06-05 확정:2009-06-23 배당:2015-02-03 | 보:62,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이윤직 | 주거용 202호 | 전입:1994-08-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 주민등록등재자 | |
| 정광순 | 주거용 3동 비01호 | 전입:2010-04-22 확정:2010-06-16 배당:2015-01-22 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 주민등록등재자 |
| 조정옥 | 주거용 3동 102호 | 전입:2009-08-13 확정:미상 배당:2015-01-13 | 보:15,000,000원 월:450,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 주민등록등재자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1994.08.23 | 소유권보존 |
| 을(7) | 2011.06.24 | 근저당 |
| 갑(6) | 2014.01.15 | 가압류 |
| 갑(7) | 2014.06.02 | 소유권이전(매매) |
| 갑(10) | 2014.10.28 | 가압류 |
| 갑(11) | 2014.11.18 | 임의경매 |
주의사항
- ☞김현기,이윤직은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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