서울특별시송파구석촌동다세대주택서울특별시 송파구 석촌동 213-7 리버팰리스 103동 4층401호 (서울 송파구 삼학사로10길 3)
과거 경매 이력
경매 2025타경51011
서울동부지방법원 3계 (02-2204-2407)
- 대지권
- 26.4㎡(7.986평)
- 건물면적
- 29.82㎡(9.021평)
- 개시결정
- 2025.02.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- 1억 9,728만 2,984원
- 감정가
- 5억 2,300만원
- 매각가
- 4억 8,210만원7.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.23 | 5억 2,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.06 | 4억 1,840만원20% | - |
| 매각 482,100,000원 (92.18%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 434,620,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-13 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-20 | ||
| 납부 : 2026-05-11 | ||
| 배당기일 : 2026-06-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.25 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.07 | 77일 |
| 경매공고일 | 2026.02.02 | 348일 |
| 최초진행일 | 2026.02.23 | 369일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 2,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.4㎡(7.986평) | 3억 6,610만원 |
| 건물(1) | 29.82㎡(9.021평) | 1억 5,690만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,386만 7,424원 |
| 건물 | 평 | 1,739만 2,750원 |
- 감정원
- 공인
- 가격시점
- 2025.02.25
- 보존등기일
- 2022.08.31
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 삼전동 소재 지하철 9호선 "석촌고분역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(9호선 석촌고분역)이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
- 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 인접한 토지(석촌동 213- 13)와 일단으로 도시형 생활주택(단지형 다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.31
- 배당요구종기일
- 2025.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OO | 주거용 401호 | 전입:2023-03-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 9,728만 2,984원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.08.31 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.08.31 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.03.25 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.11.12 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.02.19 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2025.03.20 | 가압류 |
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- -
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