서울특별시송파구방이동아파트서울특별시 송파구 방이동 89 올림픽선수기자촌아파트 211동 6층603호 (서울 송파구 양재대로 1218)
과거 경매 이력
경매 2025타경51666
서울동부지방법원 2계 (02-2204-2406)
- 대지권
- 123.4㎡(37.328평)
- 건물면적
- 164.45㎡(49.746평)
- 개시결정
- 2025.06.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 법무법인 한일
- 청구금액
- 1억 522만 3,210원
- 감정가
- 37억 2,500만원
- 매각가
- 38억 1,611만 2,700원2.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.11 | 37억 2,500만원 | - |
| 매각 3,816,112,700원 (102.45%) / 입찰 2명 / 00000 | ||
| ( 2위금액 3,800,998,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-18 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-07-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.30 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.08 | 77일 |
| 경매공고일 | 2026.03.19 | 269일 |
| 최초진행일 | 2026.05.11 | 322일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 37억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 123.4㎡(37.329평) | 33억 5,250만원 |
| 건물(1) | 164.45㎡(49.746평) | 3억 7,250만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,716만 7,747원 |
| 건물 | 평 | 748만 8,039원 |
- 감정원
- 윤
- 가격시점
- 2025.06.30
- 공시가격
- 2,885,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 방이동 소재 "올림픽공원" 동측 인근에 위치하며, 인근은 대규모 아파트단지와 공원 및 각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
- 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 간선도로변에 노선버스 정류장이 소재하고 지하철 5호선 및 9호선 환승역인 "올림픽공원역" 등이 소재하여 대중교통 이용편의도 양호한 편임.
- 인접필지 대비 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 주거용(아파트)건부지로 이용 중임.
- 본건 소재 아파트단지 주변으로 "양재대로" 및 "위례성대로" 등과 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.22
- 배당요구종기일
- 2025.09.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장형범 | 주거용 건물전부 2014.10.06. | 전입:2016-11-22 확정:2016-03-24 배당:2025-09-02 | 보:470,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 522만 3,210원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1996.10.31 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2022.02.22 | 가압류 |
| 을(6) | 2023.06.02 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2025.06.23 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 6번 주택임차권등기
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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