서울특별시송파구방이동오피스텔서울특별시 송파구 방이동 38-3 더엘라소프잠실 10층1005호 외 2필지 (서울 송파구 오금로11길 29)
경매 2025타경51726
서울동부지방법원 6계 (02-2204-2439)
- 대지권
- 8.86㎡(2.68평)
- 건물면적
- 51.63㎡(15.618평)
- 개시결정
- 2025.07.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- 1억 517만 2,602원
- 감정가
- 9억 1,300만원
- 최저가
- 7억 3,040만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.20 | 9억 1,300만원 | 유찰 |
| -2026.06.08 | 7억 3,040만원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.11 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.22 | 77일 |
| 경매공고일 | 2026.04.01 | 268일 |
| 최초진행일 | 2026.04.20 | 287일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 1,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.86㎡(2.68평) | 6억 3,910만원 |
| 건물(1) | 51.63㎡(15.618평) | 2억 7,390만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 7,213만 3,183원 |
| 건물 | 평 | 1,753만 7,457원 |
- 감정원
- 권익
- 가격시점
- 2025.07.11
- 보존등기일
- 2024.02.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 방이동 소재 "방이중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무시설, 근린생활시설, 관공서 및 다세대주택 등이 혼재하는 지대로 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철 8호선 "잠실역" , "몽촌토성역" 및 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사장은 양호한 편임.
- 본건 토지는 등고 평탄한 평지 내의 장방형토지로서, 업무시설 및 근린생활시설부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 약10M 및 동측으로 약5M 포장도로와 접함.
- 위생시설, 급배수시설, 엘리베이터시설, 화재탐지시설 및 도시가스 개별난방시설 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.31
- 배당요구종기일
- 2025.09.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 우OO | 주거용 1005호 2024. 6. 28.~2026.6. 27. | 전입:2024-07-01 확정:2024-06-07 배당:2025-08-14 | 보:508,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 517만 2,602원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2024.06.28 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2024.07.31 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2025.07.07 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2025.07.21 | 압류 |
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중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 88%
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- HUG 보증사고
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