서울특별시송파구방이동다세대주택서울특별시 송파구 방이동 156 강남캐슬 6층601호 (서울 송파구 백제고분로50길 32)
과거 경매 이력
경매 2025타경337(1)
서울동부지방법원 4계 (02-2204-2408)
- 대지권
- 19.85㎡(6.005평)
- 건물면적
- 66.12㎡(20.001평)
- 개시결정
- 2025.06.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 송OO
- 채권자
- 수협은행
- 청구금액
- 9억 644만 7,958원
- 감정가
- 5억 2,100만원
- 매각가
- 4억 2,110만원19.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.23 | 5억 2,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.27 | 4억 1,680만원20% | - |
| 매각 421,100,000원 (80.83%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-07 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.25 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.03 | 78일 |
| 경매공고일 | 2026.03.04 | 260일 |
| 최초진행일 | 2026.03.23 | 279일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 2,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.85㎡(6.005평) | 3억 6,470만원 |
| 건물(1) | 24.12㎡(7.296평) | 1억 5,630만원 |
| 제시외(1) | 42㎡(12.705평) | - |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,837만 2,796원 |
| 건물 | 평 | 781만 4,609원 |
- 감정원
- 다인
- 가격시점
- 2025.06.25
- 보존등기일
- 2023.01.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 방이동 소재 '서울방이초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(9호선 한성백제역)이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.
- 인접필지와 등고평탄한 정방형 토지로 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
- 대상물건 북동측으로 노폭 약 10m, 북서측으로 노폭 약 6m의 도로에 각각 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러 설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.20
- 배당요구종기일
- 2025.09.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정연호 | 주거용 601호 2024.02.18~2026.02.17 | 전입:2024-06-24 확정:2024-06-24 배당:2025-08-29 | 보:50,000,000원 월:2,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9억 644만 7,958원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2023.01.19 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2023.01.20 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2025.06.17 | 임의경매 |
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