서울특별시송파구마천동아파트서울특별시 송파구 마천동 575 금호어울림1차아파트 103동 3층 303호
과거 경매 이력
경매 2014타경6194
서울동부지방법원 6계 (02-2204-2439)
- 대지권
- 40.56㎡(12.269평)
- 건물면적
- 114.81㎡(34.73평)
- 개시결정
- 2014.04.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김재일 / 최연서(개명전:최현주)
- 채권자
- 유에스아이제이차유동화전문 유한회사(변경전:(주)신한은행)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 2,000만원
- 매각가
- 4억 4,501만원14.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.12.01 | 5억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2015.01.05 | 4억 1,600만원20% | - |
| 매각 445,010,000원 (85.58%) / 입찰 1명 / 김선운 | ||
| 지급기한 : 2015-05-06 | ||
| 납부 : 2015-05-06 | ||
| 배당기일 : 2015-06-12 | ||
| 배당종결 : 2015-06-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.04.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.05.01 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2014.07.09 | 77일 |
| 최초진행일 | 2014.12.01 | 222일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 40.56㎡(12.269평) | 3억 1,200만원 |
| 건물 | 114.81㎡(34.73평) | 2억 800만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 769만 2,308원 |
| 건물 | 평 | 598만 9,058원 |
- 감정원
- 성우
- 가격시점
- 2014.05.01
- 보존등기일
- 2002.05.15
- 공시가격
- 639,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 마천역 북동측 인근에 위치, 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
- 본건까지 제반 차량 출입 가능하고 인근에 시내버스 정류장 및 지하철 5호선 마천역이 소재하여 대중교통편의는 보통임.
- 인접 도로 및 대지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본 단지 서측 및 남측으로 간선도로와 접하고 있고 본건은 단지내 도로와 접하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.11.27
- 배당요구종기일
- 2014.07.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김경희 | 주거용 3003호 방1칸 | 전입:2014-01-24 확정:2014-01-24 배당:2014-07-07 | 보:25,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | 현황서상 보:6000만원 |
| 최금자 | 주거용 방1칸 제외 전부 | 전입:2002-05-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.05.17 | 소유권이전(매매) |
| 을(10) | 2006.11.27 | 근저당 |
| 을(11) | 2013.10.10 | 근저당 |
| 갑(7) | 2014.04.23 | 임의경매 |
주의사항
- ☞최금자은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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