서울특별시송파구마천동상가주택서울특별시 송파구 마천동 116-1
경매 2014타경4983
서울동부지방법원 3계 (02-2204-2407)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 344.6㎡(104.241평)
- 개시결정
- 2014.04.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최낙곤 외 1명 / 최낙조
- 채권자
- 마천새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 1,284만원
- 최저가
- 8억 1,284만원
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2015.06.01 | 8억 1,284만원 | 변경 |
| 1차2015.08.17 | 8억 1,284만원 | - |
| 매각 853,110,000원 (104.95%) / 입찰 1명 / 서정화 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.04.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.04.08 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2014.06.25 | 82일 |
| 최초진행일 | 2015.06.01 | 423일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 1,284만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6억 5,659만원 |
| 건물 | 68.2㎡(20.631평) | 3,410만원 |
| 건물 | 60.28㎡(18.235평) | 3,014만원 |
| 건물 | 60.28㎡(18.235평) | 3,014만원 |
| 건물 | 60.28㎡(18.235평) | 3,014만원 |
| 건물 | 47.52㎡(14.375평) | 2,376만원 |
| 건물 | 11.04㎡(3.34평) | 552만원 |
| 제시외 | 16㎡(4.84평) | 48만원 |
| 제시외 | 13㎡(3.933평) | 117만원 |
| 제시외 | 8㎡(2.42평) | 80만원 |
- 가격비
- 대지권 81% | 건물 19%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 149만 8,887원 |
- 감정원
- HS
- 가격시점
- 2014.04.08
- 보존등기일
- 1992.09.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 마천사거리 동측 인근에 위치하며, 주위는 도로변을따라 노선상가지대가 형성되어 있으며, 후면으로 주상혼용건물, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며 동측으로 마천중앙시장이 소재함.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 도보 약 10분 거리에 지하철 5호선 마천역이 위치하여 대중교통상황은 보통시됨.
- 인접토지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 북측으로 폭 약 4미터, 남측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.11.18
- 배당요구종기일
- 2014.06.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강경숙 | 주거용 302호 방2칸 | 전입:2002-09-17 확정:2011-06-07 배당:2014-04-10 | 보:10,000,000원 월:250,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김용문 | 주거용 401호 | 전입:2012-09-14 확정:2012-09-14 배당:2014-04-10 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 김인방 | 주거용 5층 옥상 전부(501호) 옥탑방1 | 전입:2009-09-11 확정:2009-09-11 배당:2014-04-11 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 유호병 | 주거용 30층 302호 | 전입:2002-09-17 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:300,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 현황서상 전:2011.06.07 |
| 이병승 | 주거용 미상 | 전입:2011-10-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 주민등록등재자 |
| 이옥순 | 주거용 미상 | 전입:1987-11-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 주민등록등재자 | |
| 임길영 | 점포 지하1층 102호 새백성교회 | 사업:2011-07-14 확정:없음 배당:2014-05-19 | 보:10,000,000원 월:600,000원 환산:7,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 교회및 교회사무실 |
| 최성민 | 주거용 미상 | 전입:2012-09-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 주민등록등재자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2008.05.26 | 소유권이전(상속) |
| 을(7) | 2010.11.18 | 근저당 |
| 갑(6) | 2014.04.04 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2014.04.14 | 최낙조지분압류 |
| 갑(8) | 2014.05.13 | 최낙곤지분압류 |
주의사항
- ☞이옥순은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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