서울특별시송파구거여동아파트서울특별시 송파구 거여동 651 포레나송파 1704동 2층203호 (서울 송파구 위례송파로 123)
과거 경매 이력
경매 2025타경358
서울동부지방법원 2계 (02-2204-2406)
- 대지권
- 40.719㎡(12.317평)
- 건물면적
- 66.83㎡(20.216평)
- 개시결정
- 2025.08.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 국OOO
- 청구금액
- 4억 2,017만 4,971원
- 감정가
- 12억 1,700만원
- 매각가
- 16억 5,000만원35.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.11 | 12억 1,700만원 | - |
| 매각 1,650,000,000원 (135.58%) / 입찰 19명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,526,000,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-18 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-07-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.19 | 29일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.01 | 102일 |
| 경매공고일 | 2026.03.20 | 211일 |
| 최초진행일 | 2026.05.11 | 263일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 1,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.719㎡(12.317평) | 8억 5,190만원 |
| 건물(1) | 66.83㎡(20.216평) | 3억 6,510만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,092만 1,437원 |
| 건물 | 평 | 1,805만 9,953원 |
- 감정원
- 세영
- 가격시점
- 2025.09.19
- 보존등기일
- 2021.08.17
- 공시가격
- 692,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 거여동 소재 "서울위례솔초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 초, 중, 고등학교등 교육시설, 골프장 기타 근린생활시설이 산재하는 주거지대 로 주위환경은 보통임.
- 본건 소재 아파트단지까지 제반 차량 진입이 가능하며 인근에 각종 노선시내버스정류장과 근거리에 지하철5호선 "거여역"이 있어 제반 교통상황은 무난한 편임
- 부정형의 평지로 아파트단지의 부지임.
- 본건 소재 아파트단지 사방으로 대로, 중로, 소로등 포장도로에 접함.
- 급수위생설비, 난방시설, 승강기시설, 화재경보 및 소화전설비, 지하주차장시설 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.08
- 배당요구종기일
- 2025.12.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 2,017만 4,971원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.10.08 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.10.08 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2022.02.28 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2025.03.28 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.08.22 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2025.09.24 | 압류 |
주의사항
- ▶ 등기사항증명서상 전매제한의 부기등기가 있으나 서울주택도시공사의 전매동의서 제출됨(2025.09.12.)
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