서울특별시송파구거여동오피스텔서울특별시 송파구 거여동 605 휴먼빌시티 8층813호 외 1필지 (서울 송파구 위례송파로3길 12)
과거 경매 이력
경매 2025타경275
서울동부지방법원 2계 (02-2204-2406)
- 대지권
- 5.7393㎡(1.736평)
- 건물면적
- 24.152㎡(7.306평)
- 개시결정
- 2025.04.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조설 / 조설
- 채권자
- 수협은행
- 청구금액
- 1억 5,209만 1,539원
- 감정가
- 2억 400만원
- 매각가
- 1억 6,919만 9,000원17.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.05 | 2억 400만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.09 | 1억 6,320만원20% | - |
| 매각 169,199,000원 (82.94%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-10 | ||
| 납부 : 2026-03-05 | ||
| 배당기일 : 2026-04-08 | ||
| 배당종결 : 2026-04-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.24 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.30 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.12.01 | 231일 |
| 최초진행일 | 2026.01.05 | 266일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.7393㎡(1.736평) | 8,160만원 |
| 건물(1) | 24.152㎡(7.306평) | 1억 2,240만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,421만 7,762원 |
| 건물 | 평 | 1,675만 3,353원 |
- 감정원
- 데이타운
- 가격시점
- 2025.04.24
- 보존등기일
- 2020.06.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 거여동 소재 "거원초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔 등 공동주택이 주를 이루는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 다소 근거리에 "거여역(지하철 5호선)" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 2필지 일단의 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 동측, 서측, 북측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로, 남측으로 폭 약 10미터 내외의 보행자도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.07
- 배당요구종기일
- 2025.06.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김수민 | 주거용 813호전부 2023.10.23.~현재 | 전입:2023-10-30 확정:2023-10-30 배당:2025-05-07 | 보:37,000,000원 월:620,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,209만 1,539원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.07.07 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.07.07 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2025.04.14 | 임의경매 |
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