서울특별시송파구거여동단독주택서울특별시 송파구 거여동 548-3 (서울 송파구 오금로64나길 12-1)
경매 2023타경59817
서울동부지방법원 2계 (02-2204-2406)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 129.59㎡(39.201평)
- 개시결정
- 2023.10.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 송OOOOOO
- 채권자
- (OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 8,074만 1,660원
- 최저가
- 7억 8,459만 3,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.17 | 9억 8,074만 1,660원 | 유찰 |
| 2차2025.04.21 | 7억 8,459만 3,000원20% | - |
| 매각 828,686,000원 (84.5%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-13 | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.16 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.17 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.02.05 | 463일 |
| 최초진행일 | 2025.03.17 | 503일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 8,074만 1,660원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 9억 4,658만원 |
| 건물(2) | 39.78㎡(12.033평) | 1,237만 1,580원 |
| 건물(2) | 39.78㎡(12.033평) | 1,237만 1,580원 |
| 건물(2) | 39.78㎡(12.033평) | 795만 6,000원 |
| 제시외(2) | 3.75㎡(1.134평) | 48만 7,500원 |
| 제시외(2) | 3.5㎡(1.059평) | 52만 5,000원 |
| 제시외(2) | 3㎡(0.908평) | 45만원 |
- 가격비
- 대지권 97% | 건물 3%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 87만 1,471원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2023.11.16
- 공시가격
- 504,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 거여동 소재 "거여역(지하철5호선)" 남동측 인근에 소재하며 본건 인근으로 유사 동종의 단독·다가구주택이 주로 소재하며, 본건 북서측에는 거여역(지하철5호선) 역세권이 형성되어 있고 본건 북측 및 남서측으로는 아파트단지가 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 거여역(지하철5호선)이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
- 인접필지 및 도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용(다가구주택) 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비를 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.13
- 배당요구종기일
- 2024.01.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 B01호(이랫집제101호) 전부39.78㎡ 2020.07.27.~현재 | 전입:2020-08-05 확정:미상 배당:2024-01-16 | 보:73,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 서OOOOOOOOOOOOOO | 주거용 2층39.78㎡ 2020.08.05.~ | 전입:2020-07-31 확정:2020-07-16 배당:없음 | 보:140,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 주택임차권자 |
| 이OO | 주거용 101호전부 2021.04.30.~현재 | 전입:2021-04-30 확정:2021-03-26 배당:2023-12-28 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 b01호 미상 | 전입:2020-08-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.03.13 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(1) | 2022.04.13 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.09.05 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2023.07.25 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.10.31 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2024.03.15 | 임의경매 |
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- 70%
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- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,000만원
데이터 출처