서울특별시송파구거여동아파트서울특별시 송파구 거여동 45-1 블레스아파트 5층 502호외 1건 (서울 송파구 거마로8길 23)
매각공고전
경매 2025타경51367
서울동부지방법원 1계 (02-2204-2405)
- 대지권
- 49.5843㎡(14.999평)
- 건물면적
- 84.18㎡(25.464평)
- 개시결정
- 2025.05.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정규택 외3 / (주)스마트부동산중개법인
- 채권자
- 에프더블유2409유동화전문유한회사(양 도인우리은행)
- 청구금액
- 3억 2,158만 2,110원
- 감정가
- 10억 9,166만 8,800원
- 최저가
- 10억 9,166만 8,800원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.08 | 10억 9,166만 8,800원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.28 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.06 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.05.11 | 369일 |
| 최초진행일 | 2026.06.08 | 397일 |
| 매각일 | 2026.06.081차 | 397일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 9,166만 8,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 866만 8,800원 |
| 토지(1) | 49.5843㎡(14.999평) | 8억 6,640만원 |
| 건물(1) | 84.18㎡(25.464평) | 2억 1,660만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,764만 8,102원 |
| 건물 | 평 | 850만 6,126원 |
- 감정원
- 매일
- 가격시점
- 2025.05.28
- 보존등기일
- 2005.09.15
- 공시가격
- 504,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 〓 집합건물(목록1) 감정평가서 내용 〓
- 서울특별시 송파구 거여동 소재 "거여2동주민센터" 북동측 인근에 위치하고, 부근 은 공동주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선(거여역) 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
- 본건 소재 토지는 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 본건 소재 토지는 중로각지에 접하며, 도로상태 양호함.
- 〓 토지(목록2) 감정평가서 내용 〓
- 본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 "거여2동주민센터" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선(거여역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
- 부정형 평지의 토지로서, 나지로 이용중임.
- 중로한면에 접하며, 도로상태 보통임.
- 개별난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.21
- 소액기준일
- 2026.06.08
- 배당요구종기일
- 2025.08.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 2,158만 2,110원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2005.09.26 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2020.05.21 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2025.02.20 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2025.05.07 | 임의경매 |
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