서울특별시송파구거여동다세대주택

서울특별시 송파구 거여동 4-7 더숲 에이동 5층501호 외 1필지 (서울 송파구 성내천로 126-5)

경매 진행 중

경매 2025타경51402

서울동부지방법원 5계 (02-2204-2409)
대지권
14.2221㎡(4.302평)
건물면적
18.04㎡(5.457평)
개시결정
2025.05.02 (강제경매)
소유자 / 채무자
유재영 / 유재영
채권자
유미영
감정가
2억 6,200만원
최저가
2억 960만원20%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.04.132억 6,200만원유찰
2차2026.06.012억 960만원20%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.05.02기준일
감정기일2025.06.2756일
배당요구종기일2025.09.08129일
경매공고일2026.03.11313일
최초진행일2026.04.13346일
매각일2026.06.012차395일

토지/건물 현황

감정가
2억 6,200만원
구분면적감정가
토지(1)14.2221㎡(4.302평)1억 8,340만원
건물(1)18.04㎡(5.457평)7,860만원
가격비
대지권 70% | 건물 30%
구분기준감정가
대지권㎡1,289만 5,423원
건물평1,440만 3,518원
감정원
다인
가격시점
2025.06.27
보존등기일
2020.09.03
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 서울특별시 송파구 거여동 소재 '서울영풍초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
  • 대상물건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선 거여역)이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.
  • 인접필지와 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
  • 대상물건 북서측으로 노폭 약 6m의 도로에 접함.
  • 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2025.05.02
소액기준일
2026.06.01
배당요구종기일
2025.09.08

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
유미영주거용 501호 2021.11.12~2023.11.12전입:2021-11-15 확정:2021-10-25 배당:2025-07-29보:280,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자,경매신청인

건물 등기

채권합계금액
3억 2,550만 6,883원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(3)2021.11.12소유권이전
을(1)2023.11.14주택임차권
갑(4)2025.05.02강제경매
갑(5)2025.05.16압류
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2023.11.14.접수 제163854호로 경료된 을구 1번 주택임차권등기는 배당에서 보증금 전액 배당받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함

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거여동 전세 리스크 지수

중간
49.8점
다세대주택 평균 낙찰가율
82%
경매 진행 중
27건
HUG 보증사고
4건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
4건
미반환 평균 보증금
2억 7,000만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

거여동 주변 지역송파구 기준

데이터 출처