서울특별시송파구거여동단독주택서울특별시 송파구 거여동 258-3
과거 경매 이력
경매 2015타경4423
서울동부지방법원 5계 (02-2204-2409)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 131.7㎡(39.839평)
- 개시결정
- 2015.04.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조성춘 / 조성춘
- 채권자
- 김재순
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,380만 8,500원
- 매각가
- 2억 1,150만원28%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.11.30 | 2억 9,380만 8,500원 | 유찰 |
| 2차2016.01.04 | 2억 3,504만 7,000원20% | 유찰 |
| 3차2016.02.22 | 1억 8,803만 8,000원36% | - |
| 매각 211,500,000원 (71.99%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2016-04-08 | ||
| 납부 : 2016-04-01 | ||
| 배당기일 : 2016-04-29 | ||
| 배당종결 : 2016-04-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.04.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.04.28 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2015.07.06 | 80일 |
| 최초진행일 | 2015.11.30 | 227일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,380만 8,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 5,159만원 |
| 건물 | 34.6㎡(10.467평) | 1,228만 3,000원 |
| 건물 | 34.6㎡(10.467평) | 1,228만 3,000원 |
| 건물 | 26.5㎡(8.016평) | 940만 7,500원 |
| 건물 | 9㎡(2.723평) | 319만 5,000원 |
| 제시외 | 1.5㎡(0.454평) | 15만원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 20만원 |
| 제시외 | 1㎡(0.303평) | 20만원 |
| 제시외 | 22.5㎡(6.806평) | 450만원 |
- 가격비
- 대지권 86% | 건물 14%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 105만 9,675원 |
- 감정원
- 유림
- 가격시점
- 2015.04.28
- 보존등기일
- 1989.09.04
- 공시가격
- 531,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 지하철5호선 거여역 남동측 인근에 위치, 주위는 단독 및 다세대주택, 연립주택, 아파트 등으로 이루어진 일반주택지대이고, 본건 남동측 인근으로 조성중이 위례신도시가 소재함
- 본건까지 소형차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철 5호선 거여역, 마천역이 위치하는 등 제반대중교통상황 보통임
- 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하며 단독주택건물부지로 이용중임
- 북서측으로 폭 6미터 및 북동측으로 폭3미터의 포장도로와 각각 접하며 이를 통하여 간선도로(오금로,양산로)와 연결됨
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.04.17
- 배당요구종기일
- 2015.07.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김희정 | 주거용 202호 방2칸 | 전입:2015-04-14 확정:2015-04-14 배당:2015-06-01 | 보:10,000,000원 월:400,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 주민등록상 201호 |
| 백준홍 | 주거용 2층 전체 | 전입:2012-08-09 확정:2012-07-16 배당:2015-05-26 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 양해정 | 주거용 지층1호 전체 | 전입:2003-04-10 확정:2014-05-23 배당:2015-05-19 | 보:25,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 유영재 | 주거용 미상 | 전입:2012-09-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 황복심 | 주거용 1층1호 | 전입:2007-04-19 확정:2012-04-04 배당:2015-05-21 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1989.09.04 | 소유권보존 |
| 갑(3) | 2015.04.02 | 소유권일부이전 |
| 갑(5) | 2015.04.17 | 조성춘지분강제경매 |
주의사항
- ☞유영재은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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