서울특별시송파구거여동다세대주택서울특별시 송파구 거여동 24-3 지하층01호 (서울 송파구 거마로5길 11)
경매 2025타경51248(1)
서울동부지방법원 1계 (02-2204-2405)
- 대지권
- 28.22㎡(8.537평)
- 건물면적
- 57.51㎡(17.397평)
- 개시결정
- 2025.04.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 거OOOOOOOOO / 거OOOOOOOOO
- 채권자
- 종OOOOOOOO
- 청구금액
- 2억 161만 950원
- 감정가
- 3억 2,500만원
- 최저가
- 3억 2,500만원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.04.20 | 3억 2,500만원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.18 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.24 | 76일 |
| 경매공고일 | 2026.03.09 | 334일 |
| 최초진행일 | 2026.04.20 | 376일 |
| 매각일 | 2026.04.20 | 376일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.22㎡(8.537평) | 2억 6,000만원 |
| 건물(1) | 57.51㎡(17.397평) | 6,500만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 921만 3,324원 |
| 건물 | 평 | 373만 6,276원 |
- 감정원
- 매일
- 가격시점
- 2025.04.18
- 공시가격
- 256,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 거여동 소재 "서울영풍초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선(거여역) 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
- 사다리형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
- 세로한면에 접하며, 도로상태 보통임.
- 가스보일러에 의한 난방시설, 위생설비, 급·배수시설 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.19
- 소액기준일
- 2026.04.20
- 배당요구종기일
- 2025.06.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 161만 950원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2023.06.02 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2024.03.19 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.07.18 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.04.09 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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거여동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 89%
- 경매 진행 중
- 26건
- HUG 보증사고
- 4건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,000만원
데이터 출처