서울특별시송파구거여동다가구주택서울특별시 송파구 거여동 234-46
경매 2011타경13436
서울동부지방법원 5계 (02-2204-2409)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 234.62㎡(70.972평)
- 개시결정
- 2011.09.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 인OO / 인OO
- 채권자
- 박성관
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 8,217만 9,680원
- 최저가
- 5억 59만 5,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.01.16 | 7억 8,217만 9,680원 | 유찰 |
| 2차2012.03.05 | 6억 2,574만 4,000원20% | 유찰 |
| -2012.04.16 | 5억 59만 5,000원36% | 변경 |
| -2012.06.04 | 5억 59만 5,000원36% | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.09.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.10.04 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2011.11.25 | 72일 |
| 최초진행일 | 2012.01.16 | 124일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 8,217만 9,680원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 7억 1,400만원 |
| 건물 | 68.34㎡(20.673평) | 2,364만 5,640원 |
| 건물 | 68.34㎡(20.673평) | 2,364만 5,640원 |
| 건물 | 68.34㎡(20.673평) | 1,776만 8,400원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 42만원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 42만원 |
| 제시외 | 3.6㎡(1.089평) | 18만원 |
| 제시외 | 14㎡(4.235평) | 210만원 |
- 가격비
- 대지권 91% | 건물 9%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 96만 642원 |
- 감정원
- 남일
- 가격시점
- 2011.10.04
- 보존등기일
- 1993.02.22
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "거여2동주민센터" 동측 인근에 위치하는 주거용 부동산으로서, 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 일부 업무용빌딩, 아파트 등 기존주택 및 공동주택이 혼재하는 지역으로서, 제반주거환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 거여역,마천역(5호선)이 소재하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 사정은 양호함.
- 대체로 세로 장방형의 토지로서, 건부지(주거용)로 이용중임
- 본건 북동측으로 노폭 약10미터, 남측으로 노폭 약4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.01.30
- 배당요구종기일
- 2011.11.25
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김석수 | 주거용 1층 일부 | 전입:2010-04-26 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김은진 | 주거용 비02호 전부(방2칸) | 전입:2008-03-07 확정:2008-02-18 배당:2011-10-18 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 박남철 | 주거용 미상 | 전입:2007-08-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 조영미 | 미상 | 전입:2009-05-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 최형열 | 주거용 B01호 | 전입:2007-10-24 확정:2007-10-15 배당:2011-11-28 | 보:40,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | |
| 함대호 | 주거용 1층 일부(방2칸) | 전입:1999-05-11 확정:2011-10-27 배당:2011-11-04 | 보:2,000,000원 월:350,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유:2008.07.03.~ |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1993.02.22 | 소유권보존 | |
| 2007.01.30 | 근저당 | |
| 2008.03.31 | 근저당 | |
| 2010.02.24 | 근저당 | |
| 2011.09.14 | 강제경매 |
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