서울특별시송파구거여동단독주택서울특별시 송파구 거여동 208-9
경매 2010타경13170
서울동부지방법원 4계 (02-2204-2408)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 170.32㎡(51.522평)
- 개시결정
- 2010.09.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이연옥 / 이연옥
- 채권자
- 홍은하
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 1,294만 580원
- 최저가
- 4억 1,035만 2,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.06.13 | 5억 1,294만 580원 | 유찰 |
| -2011.08.01 | 4억 1,035만 2,000원20% | 정지 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.09.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.10.08 | 28일 |
| 배당요구종기일 | 2010.11.22 | 73일 |
| 최초진행일 | 2011.06.13 | 276일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 1,294만 580원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 6,930만 8,000원 |
| 건물 | 44.94㎡(13.594평) | 1,456만 560원 |
| 건물 | 44.94㎡(13.594평) | 1,456만 560원 |
| 건물 | 44.94㎡(13.594평) | 1,163만 9,460원 |
| 제시외 | 4.8㎡(1.452평) | 32만 6,000원 |
| 제시외 | 3.4㎡(1.029평) | 23만 1,000원 |
| 제시외 | 2.8㎡(0.847평) | 19만원 |
| 제시외 | 2.5㎡(0.756평) | 25만 5,000원 |
| 제시외 | 22㎡(6.655평) | 187만원 |
- 가격비
- 대지권 91% | 건물 9%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 84만 6,889원 |
- 감정원
- 드림
- 가격시점
- 2010.10.08
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 마천초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 노후화된 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 개발예정지역임
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(5호선-마천역)이 소재하여 제반교통상황은 보통시됨
- 정방형에 가까운 자체지반 평탄한 토지로서, 단독주택용 건부지로 이용중임
- 본건 남동측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.07.14
- 배당요구종기일
- 2010.11.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유익상 | 주거용 2층 전부 | 전입:2007-03-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 정명선 | 주거용 미상 | 전입:2002-11-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 정인선 | 주거용 1층 전부 | 전입:2002-11-02 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:400,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1996.05.16 | 소유권이전 | |
| 2009.07.14 | 근저당 | |
| 2010.09.10 | 강제경매 |
주의사항
- ☞유익상, 정명선은 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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