서울특별시송파구거여동다세대주택

서울특별시 송파구 거여동 173-15 3층301호 (서울 송파구 거마로5길 12)

경매 2025타경51248(2)

서울동부지방법원 1계 (02-2204-2405)
대지권
21.8㎡(6.594평)
건물면적
23.86㎡(7.218평)
개시결정
2025.04.09 (임의경매)
소유자 / 채무자
거OOOOOOOOO / 거OOOOOOOOO
채권자
종로중부새마을금고
청구금액
2억 161만 950원
감정가
2억 6,400만원
최저가
2억 6,400만원

진행 현황

진행 상태
변경
구분최저가결과
-2026.04.202억 6,400만원변경
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.04.09기준일
감정기일2025.04.189일
배당요구종기일2025.06.2476일
경매공고일2026.03.09334일
최초진행일2026.04.20376일
매각일2026.04.20376일

토지/건물 현황

감정가
2억 6,400만원
구분면적감정가
토지(2)21.8㎡(6.595평)1억 8,480만원
건물(2)23.86㎡(7.218평)7,920만원
가격비
대지권 70% | 건물 30%
구분기준감정가
대지권㎡847만 7,064원
건물평1,097만 2,569원
감정원
매일
가격시점
2025.04.18
보존등기일
2008.11.17
공시가격
151,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 서울특별시 송파구 거여동 소재 "서울영풍초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
  • 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선(거여역) 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
  • 사다리형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
  • 세로한면에 접하며, 도로상태 보통임.
  • 가스보일러에 의한 난방시설, 위생설비, 급·배수시설 등이 구비되어있음.

임차인 현황

말소기준일
2024.03.19
소액기준일
2026.04.20
배당요구종기일
2025.06.24

임차인 현황

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임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
주재홍주거용 301호전입:2024-10-10 확정:미상 배당:없음보:미상없음배당금 없음임차인

건물 등기

채권합계금액
2억 161만 950원

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(3)2024.01.05소유권이전
을(7)2024.03.19근저당권설정
갑(4)2024.07.18가압류
갑(5)2025.04.09임의경매

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인근 매각 물건

서울특별시 송파구 거여동 다세대주택

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인근 진행 정보

서울특별시 송파구 거여동

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거여동 전세 리스크 지수

중간
49.8
다세대주택 평균 낙찰가율
89%
경매 진행 중
26건
HUG 보증사고
4건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
4건
미반환 평균 보증금
2억 7,000만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

거여동 주변 지역송파구 기준

데이터 출처