서울특별시송파구거여동다가구주택서울특별시 송파구 거여동 135-39 (서울 송파구 거마로9길 28-6)
경매 2023타경792
서울동부지방법원 5계 (02-2204-2409)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 263.31㎡(79.651평)
- 개시결정
- 2023.03.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장종임 / 김병수
- 채권자
- 신한은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 431만 3,060원
- 최저가
- 14억 431만 3,060원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.04.22 | 14억 431만 3,060원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.06 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.12 | 80일 |
| 최초진행일 | 2024.04.22 | 395일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 431만 3,060원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 13억 1,274만원 |
| 건물(2) | 75.33㎡(22.787평) | 2,832만 4,080원 |
| 건물(2) | 73.53㎡(22.243평) | 2,764만 7,280원 |
| 건물(2) | 80.15㎡(24.245평) | 3,013만 6,400원 |
| 제시외(2) | 5㎡(1.513평) | 50만 5,000원 |
| 제시외(2) | 2.8㎡(0.847평) | 28만 2,800원 |
| 제시외(2) | 3.5㎡(1.059평) | 35만 3,500원 |
| 제시외(2) | 23㎡(6.958평) | 432만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 114만 9,664원 |
- 감정원
- 하이테크
- 가격시점
- 2023.04.06
- 공시가격
- 743,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 송파구 거여동 소재 「서울영풍초등학교」 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 거여역 등이 소재하는 바 교통상황은 보통임.
- 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 노폭 약4미터 내외 포장도로에 접해있음.
- 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 가스설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.12.29
- 배당요구종기일
- 2023.06.12
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김소망 | 주거용 301호 2019.01.20. ~ | 전입:2019-02-07 확정:없음 배당:2023-06-12 | 보:25,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 김원석 | 주거용 302호 미상 | 전입:2020-07-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박현주 | 주거용 B102호 미상 | 전입:2021-11-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 조점순 | 주거용 미상 미상 | 전입:2023-02-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 지영순 | 주거용 101호 미상 | 전입:2017-09-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 황선균 | 주거용 B02호 미상 | 전입:2022-11-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1996.02.01 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2017.12.29 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.03.24 | 임의경매 |
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