서울특별시성북구종암동다세대주택서울특별시 성북구 종암동 97-1 벨류어블 6층 601호 (서울 성북구 종암로24가길 4)
과거 경매 이력
경매 2025타경12604
서울북부지방법원 2계 (02-910-3672)
- 대지권
- 19.98㎡(6.044평)
- 건물면적
- 37.16㎡(11.241평)
- 개시결정
- 2025.05.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- 3억 2,300만원
- 감정가
- 3억 2,720만원
- 매각가
- 2억 6,176만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.28 | 3억 2,720만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.02 | 2억 6,176만원20% | - |
| 매각 261,760,000원 (80%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.29 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.04 | 74일 |
| 경매공고일 | 2026.04.08 | 321일 |
| 최초진행일 | 2026.04.28 | 341일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,720만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.98㎡(6.044평) | 2억 2,400만원 |
| 건물(1) | 29.16㎡(8.821평) | 9,600만원 |
| 제시외(1) | 4㎡(1.21평) | 360만원 |
| 제시외(1) | 4㎡(1.21평) | 360만원 |
- 가격비
- 대지권 68% | 건물 32%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,121만 1,211원 |
| 건물 | 평 | 918만 678원 |
- 감정원
- 이든
- 가격시점
- 2025.05.29
- 보존등기일
- 2020.03.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 성북구 하월곡동 소재 '월곡역(지하철6호선) 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 6호선 '월곡역'이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 인접토지와 등고평탄한 3필지 일단의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 북서측으로 노폭 약 10미터, 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도록에 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.05.22
- 배당요구종기일
- 2025.08.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 제601호전부 2020.05.19.~2024.05.18 | 전입:2020-05-20 확정:2020-05-20 배당:2025-05-26 | 보:323,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 [현황서상 보:32,200만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 2,300만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.08.24 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2025.05.22 | 강제경매 |
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