서울특별시성북구장위동오피스텔서울특별시 성북구 장위동 8-2 석계역한일노벨리아시티 제15층 제1531호 외 7필지 (서울 성북구 화랑로 299)
과거 경매 이력
경매 2025타경2682
서울북부지방법원 9계 (02-910-3679)
- 대지권
- 5.4365㎡(1.645평)
- 건물면적
- 18.0315㎡(5.455평)
- 개시결정
- 2025.08.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김세영 / 김세영
- 채권자
- 김주현
- 청구금액
- 1억 2,240만원
- 감정가
- 1억 3,000만원
- 매각가
- 1억 2,172만 5,000원6.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.27 | 1억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.10 | 1억 400만원20% | - |
| 매각 121,725,000원 (93.63%) / 입찰 1명 / 00 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-17 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-17 | ||
| 납부 : 2026-04-07 | ||
| 배당기일 : 2026-05-22 | ||
| 배당종결 : 2026-05-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.21 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.21 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.12.17 | 133일 |
| 최초진행일 | 2026.01.27 | 174일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.4365㎡(1.645평) | 5,330만원 |
| 건물(1) | 18.0315㎡(5.455평) | 7,670만원 |
- 가격비
- 대지권 41% | 건물 59%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 980만 4,102원 |
| 건물 | 평 | 1,406만 495원 |
- 감정원
- 강림
- 가격시점
- 2025.08.21
- 보존등기일
- 2019.09.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 성북구 장위동 소재 장위사거리 북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
- 본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북동측 인근에 지하철1,6호선 석계역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임,
- 인접도로와 대체로 등고평탄한 8필지 일단의 부정형으로 공동주택 및 업무시설부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 약35m, 북동측으로 약8m, 북서측으로 약6m의 도로에 각각 접함.
- 승강기,화재탐지설비,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.08.06
- 배당요구종기일
- 2025.10.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김주현 | 주거용 전부 2020.10.16부터2024.10.15까지 | 전입:2020-10-16 확정:2020-09-21 배당:2025-08-06 | 보:122,400,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,240만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.04.13 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.10.31 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.08.06 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2026.02.09 | 압류 |
| 갑(6) | 2026.02.12 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 3번 2024.10.31.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액부분에 대하여 말소되지 아니함)
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