서울특별시성북구장위동단독주택서울특별시 성북구 장위동 76-13
경매 2011타경10229
서울중앙지방법원 2계 (02-530-1814)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 175.15㎡(52.983평)
- 개시결정
- 2011.04.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김기 / 김기
- 채권자
- 김만호
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 7,433만 8,800원
- 최저가
- 3억 9,646만 2,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.08.25 | 7억 7,433만 8,800원 | 유찰 |
| 2차2011.09.29 | 6억 1,947만 1,000원20% | 유찰 |
| 3차2011.11.03 | 4억 9,557만 7,000원36% | 유찰 |
| -2011.12.08 | 3억 9,646만 2,000원48.8% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.04.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.06.12 | 65일 |
| 배당요구종기일 | 2011.07.04 | 87일 |
| 최초진행일 | 2011.08.25 | 139일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 7,433만 8,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6억 9,312만원 |
| 건물 | 153.16㎡(46.331평) | 7,045만 3,600원 |
| 제시외 | 20.1㎡(6.08평) | 1,063만 2,900원 |
| 제시외 | 1.89㎡(0.572평) | 13만 2,300원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 153만 2,922원 |
- 감정원
- 강서
- 가격시점
- 2011.06.12
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 주위는 단독주택,소규모 공동주택,생활편의시설 등이 혼재
- 본건까지 중소형차량 출입가능(교차통행 불가)하며,인근에 버스정류장이 근거리에 지하철역이 있어,대중교통여건은 보통시 됨
- 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 동측 및 서측으로 각각 노폭 약 1.1 미터 및 2.4 미터의 현황도로와,남측으로 노폭 약 3에서3.6 미터의 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.06.30
- 배당요구종기일
- 2011.07.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김만호 | 점포 1층 일부 | 사업:2008-05-28 확정:2008-05-28 배당:2011-04-08 | 보:45,000,000원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,350만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 박진서 | 주거용 1층 일부 방1 | 전입:2003-03-26 확정:2003-03-26 배당:2011-06-07 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이순실 | 주거용 1층 일부 방2 | 전입:2006-06-26 확정:2006-06-26 배당:2011-04-27 | 보:30,000,000원 월:50,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 최점례 | 주거용 미상 | 전입:2009-01-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2002.02.06 | 소유권이전(매매) | |
| 2008.06.30 | 근저당 | |
| 2008.10.21 | 가압류 | |
| 2010.07.06 | 압류 | |
| 2010.09.16 | 주택임차권(1층 일부) | |
| 2011.03.31 | 압류 | |
| 2011.04.08 | 강제경매 |
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