서울특별시성북구장위동단독·다가구서울특별시 성북구 장위동 76-107 (서울 성북구 돌곶이로 166-38)
과거 경매 이력
경매 2024타경110449
서울북부지방법원 3계 (02-910-3673)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 189.9㎡(57.444평)
- 개시결정
- 2024.06.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- (OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 5,159만 7,500원
- 매각가
- 7억 8,300만원8.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.29 | 8억 5,159만 7,500원 | 유찰 |
| -2025.06.03 | 6억 8,127만 8,000원20% | 변경 |
| -2025.06.04 | 6억 8,127만 8,000원20% | 변경 |
| 2차2025.07.08 | 6억 8,127만 8,000원20% | - |
| 매각 783,000,000원 (91.94%) / 입찰 3명 / 00000 | ||
| ( 2위금액 726,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-15 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-22 | ||
| 납부 : 2025-08-12 | ||
| 배당기일 : 2025-09-17 | ||
| 배당종결 : 2025-10-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.27 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.28 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.04.08 | 295일 |
| 최초진행일 | 2025.04.29 | 316일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 5,159만 7,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8억 1,708만원 |
| 건물(2) | 62.35㎡(18.861평) | 1,215만 8,250원 |
| 건물(2) | 55.75㎡(16.864평) | 1,087만 1,250원 |
| 건물(2) | 71.8㎡(21.72평) | 1,148만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 96% | 건물 4%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 60만 879원 |
- 감정원
- 네오
- 가격시점
- 2024.06.27
- 공시가격
- 408,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 성북구 장위동 소재 "장곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 형성되어 있는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통임.
- 인접토지 대비 평탄하게 조성한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
- 서측 및 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별적인 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.09.12
- 배당요구종기일
- 2024.08.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2024-04-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 장OO | 주거용 2층 전체 2023.04.30.~ | 전입:2005-05-07 확정:2024-08-27 배당:2024-08-27 | 보:300,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2001.03.05 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2006.09.12 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2008.11.17 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2010.08.25 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2011.12.02 | 가압류 |
| 갑(10) | 2012.07.19 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.06.17 | 강제경매(9번가압류의본압류로의 이행) |
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