서울특별시성북구장위동상가주택서울특별시 성북구 장위동 75-395
과거 경매 이력
경매 2011타경15316
서울중앙지방법원 2계 (02-530-1814)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 469.86㎡(142.132평)
- 개시결정
- 2011.05.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김중호 / 김필호
- 채권자
- 솔로몬저축은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 7,879만 9,900원
- 매각가
- 9억 9,100만원28.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.09.29 | 13억 7,879만 9,900원 | 유찰 |
| 2차2011.11.03 | 11억 304만원20% | 유찰 |
| 3차2011.12.08 | 8억 8,243만 2,000원36% | - |
| 매각 991,000,000원 (71.87%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2012-02-03 | ||
| 납부 : 2012-01-20 | ||
| 배당기일 : 2012-02-29 | ||
| 배당종결 : 2012-02-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.05.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.06.07 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2011.08.29 | 94일 |
| 최초진행일 | 2011.09.29 | 125일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 7,879만 9,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 13억 4,000만원 |
| 건물 | 129.59㎡(39.201평) | 997만 8,430원 |
| 건물 | 129.75㎡(39.249평) | 999만 750원 |
| 건물 | 129.82㎡(39.271평) | 1,311만 1,820원 |
| 건물 | 16.2㎡(4.901평) | 100만 4,400원 |
| 제시외 | 34㎡(10.285평) | 248만 2,000원 |
| 제시외 | 22.5㎡(6.806평) | 164만 2,500원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 45만원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 14만원 |
- 가격비
- 대지권 97% | 건물 3%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 27만 2,983원 |
- 감정원
- 시현
- 가격시점
- 2011.06.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "장위초교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 근린주택, 다가구주택 등이 혼재한 지역.
- 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철6호선(돌곶이역)이 소재하는 등 대중교통사정은보통.
- 본건은 인접지 및 인접도로대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주·상용 건부지로 이용중임
- 남서측으로 4차선 포장도로, 남동측으로 노폭 약 3m의 포장도로와 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.09.14
- 배당요구종기일
- 2011.08.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김영훈 | 주거용 2층전부 나염공장 | 전입:미상 확정:미상 배당:2011-08-24 | 보:20,000,000원 월:900,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 배당금 없음 | 점유:2007.02.01~ 현황상 점포 |
| 오인석 | 주거용 미상 | 전입:2010-12-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이옥자 | 점포 1층일부 소나타호프 | 사업:2001-04-22 확정:미상 배당:2011-08-22 | 보:15,000,000원 월:650,000원 환산:8,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 전문환 | 주거용 미상 | 전입:2004-11-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 정달 | 주거용 3층전부 | 전입:2006-06-14 확정:2008-02-26 배당:2011-08-17 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 정태섭 | 점포 1층일부 대신자동차공업사 | 사업:2001-04-22 확정:미상 배당:2011-08-24 | 보:25,000,000원 월:1,100,000원 환산:13,500만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2002.10.22 | 소유권이전(매매) | |
| 2009.09.14 | 근저당 | |
| 2011.05.27 | 임의경매 | |
| 2011.06.21 | 압류 |
주의사항
- ☞전문환은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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