서울특별시성북구장위동상가주택서울특별시 성북구 장위동 74-235
과거 경매 이력
경매 2016타경721
서울북부지방법원 1계 (02-910-3671)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 379.37㎡(114.759평)
- 개시결정
- 2016.01.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 장위2동새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 4,738만 1,250원
- 매각가
- 6억 8,003만 7,280원9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.05.30 | 7억 4,738만 1,250원 | 유찰 |
| 2차2016.07.04 | 5억 9,790만 5,000원20% | - |
| 매각 680,037,280원 (90.99%) / 입찰 4명 / 000 00000 | ||
| ( 2위금액 677,350,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2016-08-16 | ||
| 납부 : 2016-08-12 | ||
| 배당기일 : 2016-09-07 | ||
| 배당종결 : 2016-09-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.01.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.01.30 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2016.03.30 | 75일 |
| 최초진행일 | 2016.05.30 | 136일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 4,738만 1,250원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5억 3,835만원 |
| 건물 | 110.13㎡(33.314평) | 5,583만 5,910원 |
| 건물 | 95.23㎡(28.807평) | 7,056만 5,430원 |
| 건물 | 95.23㎡(28.807평) | 7,056만 5,430원 |
| 건물 | 12.48㎡(3.775평) | 438만 480원 |
| 제시외 | 6.5㎡(1.966평) | 65만원 |
| 제시외 | 7.1㎡(2.148평) | 71만원 |
| 제시외 | 29.7㎡(8.984평) | 356만 4,000원 |
| 제시외 | 23㎡(6.958평) | 276만원 |
- 가격비
- 대지권 72% | 건물 28%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 182만 1,480원 |
- 감정원
- 라온
- 가격시점
- 2016.01.30
- 보존등기일
- 2005.01.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 지하철6호선 돌곶이역 북서측 인근에 위치, 부근은 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 및 교육시설 등이 밀집 소재하는 주택지역으로서 주위환경은 대체로 무난함
- 본건까지 차량 접근 가능, 부근에 시내버스정류장 및 지하철 6호선 돌곶이역이 소재하는 등 제반교통사정은 양호한 편임
- 대체로 사다리형의 토지로서 다가구 주택 및 제2종 근린생활시설 건부지로 이용중임
- 본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.07.18
- 배당요구종기일
- 2016.03.30
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박신상 | 공장 1층 전부 | 사업:2014-02-10 확정:2014-02-10 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:1,200,000원 환산:14,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 봉제공장 |
| 이용일 | 주거용 전부 방3칸 | 전입:2005-03-30 확정:2005-03-30 배당:2016-02-26 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 보:1억2천만원, 2차확:2011.04.04, 3차확:2013.04.01, 4차확:2015.01.09 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2005.01.04 | 소유권보존 |
| 을(4) | 2012.07.18 | 근저당 |
| 을(6) | 2015.04.23 | 근저당 |
| 갑(4) | 2015.09.09 | 가압류 |
| 갑(5) | 2015.11.26 | 가압류 |
| 갑(6) | 2016.01.15 | 임의경매 |
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