서울특별시성북구장위동다가구주택서울특별시 성북구 장위동 68-140
과거 경매 이력
경매 2016타경102467
서울북부지방법원 3계 (02-910-3673)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 269.37㎡(81.484평)
- 개시결정
- 2016.04.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 팔달새마을금고 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 8,625만 7,700원
- 매각가
- 5억 7,230만원35.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.10.10 | 8억 8,625만 7,700원 | 유찰 |
| 2차2016.11.14 | 7억 900만 6,000원20% | 유찰 |
| 3차2016.12.12 | 5억 6,720만 5,000원36% | 유찰 |
| 4차2017.01.16 | 4억 5,376만 4,000원48.8% | - |
| 매각 572,300,000원 (64.57%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 501,600,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2017-03-02 | ||
| 납부 : 2017-02-28 | ||
| 배당기일 : 2017-03-30 | ||
| 배당종결 : 2017-03-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.04.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.04.28 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2016.07.04 | 73일 |
| 최초진행일 | 2016.10.10 | 171일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 8,625만 7,700원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 7억 8,910만 8,100원 |
| 건물 | 87.48㎡(26.463평) | 2,799만 3,600원 |
| 건물 | 87.48㎡(26.463평) | 3,499만 2,000원 |
| 건물 | 76.41㎡(23.114평) | 3,056만 4,000원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 80만원 |
| 제시외 | 10㎡(3.025평) | 200만원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 80만원 |
- 가격비
- 대지권 89% | 건물 11%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 119만 2,239원 |
- 감정원
- 강진
- 가격시점
- 2016.04.28
- 공시가격
- 545,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "장위초등학교" 남동측 인근에 위치함. 본건 주위는 다세대 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며,서측 인근에 장위재래시장이 소재하는 바 주위환경은 대체로 무난함
- 본건까지 차량 출입이 불가능하고(장위시장통로 이용 연결된 도로로서 자동차 통용이안됨.) 일반 대중교통 이용은 인근에 지하철 돌곶이역 및 버스정류장이 소재하며,전반적인 교통여건은 대체로 무난한 편임
- 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형으로서, 주거용 부지로 이용중임
- 북측으로 노폭 약 4미터의 골목길(자동차가 상용 통행하지 못하는 시장통 도로를 이용 통한길)에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.10.31
- 배당요구종기일
- 2016.07.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박래필 | 주거용 미상 | 전입:2015-08-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이만복 | 주거용 2층전부 | 전입:2009-08-18 확정:2009-08-17 배당:2016-05-19 | 보:134,550,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 1차 보:7천만원,2차확:2014.12.30(증액:64,550,000원) |
| 이상철 | 주거용 지층일부 방2칸 | 전입:2016-02-25 확정:2016-05-09 배당:2016-05-25 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 최동식 | 주거용 지하일부(우측) | 전입:2003-06-23 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 최재인 | 주거용 지층 일부 방2칸 | 전입:2003-06-23 확정:2016-05-09 배당:2016-05-09 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 1차 확:2016.07.28 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2001.06.30 | 소유권이전(매매) |
| 을(5) | 2011.10.31 | 근저당 |
| 갑(3) | 2015.05.11 | 가압류 |
| 갑(6) | 2016.03.16 | 가압류 |
| 을(7) | 2016.04.05 | 근저당 |
| 갑(7) | 2016.04.22 | 강제경매 |
| 을(8) | 2016.04.29 | 근저당 |
| 갑(8) | 2016.10.25 | 임의경매 |
주의사항
- ☞토지 공유자에 대한 이 사건 건물을 위한 법정지상권 불명
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