서울특별시성북구장위동상가주택서울특별시 성북구 장위동 66-175
경매 2019타경647
서울북부지방법원 5계 (02-910-3675)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 108.53㎡(32.83평)
- 개시결정
- 2019.01.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 아OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,665만 5,800원
- 최저가
- 1억 9,732만 5,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.09.30 | 2억 4,665만 5,800원 | 유찰 |
| -2019.11.04 | 1억 9,732만 5,000원20% | 미진행 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.01.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.02.07 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2019.04.02 | 75일 |
| 최초진행일 | 2019.09.30 | 256일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,665만 5,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 302만 800원 |
| 건물 | 23.76㎡(7.187평) | 891만원 |
| 건물 | 16.31㎡(4.934평) | 733만 9,500원 |
| 건물 | 16.31㎡(4.934평) | 733만 9,500원 |
| 건물 | 16.31㎡(4.934평) | 774만 7,250원 |
| 건물 | 14.43㎡(4.365평) | 685만 4,250원 |
| 제시외 | 1.84㎡(0.557평) | 36만 8,000원 |
| 제시외 | 2.39㎡(0.723평) | 11만 9,500원 |
| 제시외 | 2.39㎡(0.723평) | 71만 7,000원 |
| 제시외 | 1.1㎡(0.333평) | 33만원 |
| 제시외 | 1.59㎡(0.481평) | 47만 7,000원 |
| 제시외 | 7.41㎡(2.242평) | 296만 4,000원 |
| 제시외 | 4.69㎡(1.419평) | 46만 9,000원 |
- 가격비
- 대지권 82% | 건물 18%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 132만 9,039원 |
- 감정원
- FACAI
- 가격시점
- 2019.02.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- “서울장위초등학교“ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 (등 공동주택) 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(6호선, 돌곶이역) 등이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호한 편임.
- 본건은 가장형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
- 북서측으로 약 9미터의 현황도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.07.11
- 배당요구종기일
- 2019.04.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 2층 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 진희네(봉제공장겸 사무실) |
| 박OO | 점포 1층,지층 | 사업:2011-10-18 확정:2019-03-12 배당:2019-03-13 | 보:5,000,000원 월:800,000원 환산:8,500만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 고흥토담골맛집 및 창고, [현황서상 차:1,050,000원] |
| 신OO | 주거용 일부 | 전입:1997-09-12 확정:2019-01-31 배당:2019-01-31 | 보:85,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | [현황서상 전:1997.04.01] |
| 정OO | 주거용 3층 | 전입:2018-08-20 확정:2019-01-31 배당:2019-02-13 | 보:80,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2013.05.20 | 소유권이전(상속) |
| 갑(7) | 2018.07.11 | 김OO지분압류 |
| 갑(8) | 2018.09.03 | 김OO지분가압류 |
| 갑(9) | 2019.01.17 | 김OO지분강제경매 |
| 갑(10) | 2019.03.13 | 김OO지분압류 |
| 갑(11) | 2019.05.24 | 김OO지분가압류 |
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