서울특별시성북구장위동다세대주택서울특별시 성북구 장위동 50-39 라테라스 제11층 제1103호 (서울 성북구 화랑로35길 10)
경매 진행 중
경매 2025타경12971(2)
서울북부지방법원 9계 (02-910-3679)
- 대지권
- 6.5㎡(1.966평)
- 건물면적
- 23.31㎡(7.051평)
- 개시결정
- 2025.07.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 양동균 / 양동균
- 채권자
- 김승동
- 감정가
- 3억 5,100만원
- 최저가
- 1억 4,376만 9,000원59%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.27 | 3억 5,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.10 | 2억 8,080만원20% | 유찰 |
| 3차2026.04.14 | 2억 2,464만원36% | 유찰 |
| 4차2026.05.19 | 1억 7,971만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.06.23 | 1억 4,376만 9,000원59% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.22 | 29일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.21 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.12.17 | 146일 |
| 최초진행일 | 2026.01.27 | 187일 |
| 매각일 | 2026.06.235차 | 334일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 6.5㎡(1.966평) | 2억 1,060만원 |
| 건물(2) | 23.31㎡(7.051평) | 1억 4,040만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 3,240만원 |
| 건물 | 평 | 1,991만 2,069원 |
- 감정원
- SJ
- 가격시점
- 2025.08.22
- 보존등기일
- 2024.11.29
- 공시가격
- 245,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 성북구 장위동 소재 "돌곶이역" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(돌곶이역, 6호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
- 사다리형 토지로 근린생활시설, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 토지 서측으로 노폭 약 3~6m 포장도로에 접함.
- 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.07.24
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.10.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유수민 | 주거용 전부(1103호) 2025.07.11부터2027.07.10까지 | 전입:2025-07-11 확정:2025-06-04 배당:2025-08-27 | 보:275,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2025.07.11부터2027.07.10까지 | 전입:2025-07-11 확정:2025-06-04 배당:2025-09-26 | 보:275,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2025.07.11 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(5) | 2025.07.24 | 강제경매 |
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중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
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