서울특별시성북구장위동다가구주택서울특별시 성북구 장위동 264-22
경매 2014타경15682
서울북부지방법원 2계 (02-910-3672)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 273.81㎡(82.827평)
- 개시결정
- 2014.06.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김영채 / 김영채
- 채권자
- 종로신협(구:한국기독교회관신협)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 7,274만 1,440원
- 최저가
- 4억 5,819만 3,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.12.08 | 5억 7,274만 1,440원 | 유찰 |
| -2015.01.12 | 4억 5,819만 3,000원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.06.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.07.04 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2014.09.11 | 73일 |
| 최초진행일 | 2014.12.08 | 161일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 7,274만 1,440원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 3,725만원 |
| 건물 | 86.16㎡(26.063평) | 4,652만 6,400원 |
| 건물 | 86.16㎡(26.063평) | 4,652만 6,400원 |
| 건물 | 86.16㎡(26.063평) | 3,877만 2,000원 |
| 건물 | 10.53㎡(3.185평) | 303만 2,640원 |
| 제시외 | 1.6㎡(0.484평) | 16만원 |
| 제시외 | 1.4㎡(0.424평) | 29만 4,000원 |
| 제시외 | 1.8㎡(0.545평) | 18만원 |
- 가격비
- 대지권 76% | 건물 24%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 163만 5,837원 |
- 감정원
- 매일
- 가격시점
- 2014.07.04
- 보존등기일
- 1996.01.11
- 공시가격
- 441,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "상월곡역" 북측에 위치하며, 주위는 단독주택·다세대주택 등이 혼재하는 기존 일반주거지역임
- 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임
- 인접지와 등고평탄한 대체로 장방형 토지로서 다가구용 단독주택 건부지로 이용중임
- 서측으로 노폭 약 3m - 4m 내외 포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.12.26
- 배당요구종기일
- 2014.09.11
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김민영 | 주거용 101호 방2칸 | 전입:2010-05-31 확정:2010-05-31 배당:2014-08-04 | 보:73,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 확:2012.5.3.(7,300만원) |
| 박형준 | 주거용 지하층일부 방2칸 | 전입:2006-04-24 확정:2012-04-17 배당:2014-07-31 | 보:45,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 확:2010.4.21.(4000만원)/2008.4.21.(3600만원/2006.4.21.(2800만원) |
| 장은주 | 주거용 1층일부 방2칸 | 전입:2008-03-11 확정:2008-03-11 배당:2014-07-30 | 보:70,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 확:2013.10.15.(7,000만원) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1996.01.11 | 소유권보존 |
| 을(8) | 2008.12.26 | 근저당 |
| 을(14) | 2010.08.06 | 근저당 |
| 을(15) | 2013.07.22 | 근저당 |
| 갑(10) | 2013.11.12 | 압류 |
| 을(16) | 2014.06.05 | 근저당 |
| 갑(11) | 2014.06.30 | 임의경매 |
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