서울특별시성북구장위동다가구주택서울특별시 성북구 장위동 246-115
경매 2016타경5511
서울북부지방법원 1계 (02-910-3671)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 523.46㎡(158.346평)
- 개시결정
- 2016.04.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 박원근(양도인:박연옥)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 6,062만 1,000원
- 최저가
- 8억 7,079만 8,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.11.07 | 13억 6,062만 1,000원 | 유찰 |
| 2차2016.12.05 | 10억 8,849만 7,000원20% | 유찰 |
| -2017.01.09 | 8억 7,079만 8,000원36% | 변경 |
| -2017.05.15 | 8억 7,079만 8,000원36% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.04.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.04.27 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2016.07.04 | 75일 |
| 최초진행일 | 2016.11.07 | 201일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 6,062만 1,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 8억 2,560만원 |
| 건물 | 127㎡(38.418평) | 1억 3,335만원 |
| 건물 | 127㎡(38.418평) | 1억 3,335만원 |
| 건물 | 127㎡(38.418평) | 1억 3,335만원 |
| 건물 | 104.14㎡(31.502평) | 1억 934만 7,000원 |
| 건물 | 34.32㎡(10.382평) | 2,402만 4,000원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 160만원 |
- 가격비
- 대지권 61% | 건물 39%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 337만 8,767원 |
- 감정원
- 우주
- 가격시점
- 2016.04.27
- 보존등기일
- 2001.03.30
- 공시가격
- 711,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- “서울월곡초등학교” 동측 인근에 소재하는 토지건물로서 주위는 다세대주택, 학교, 근린상가 등이 혼재하는 주거지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
- 인접지와 등고평탄한 정방형의 토지로서 근린생활시설 및 다가구주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 노폭 약 12m의 도로에 접하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.04.20
- 배당요구종기일
- 2016.07.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김형석 | 주거용 201호 | 전입:2014-06-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 민호순 | 주거용 | 전입:2001-02-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 성운전기(주) | 점포 1층 일부 | 사업:2008-04-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 대표 장성수 | |
| 유상숙 | 주거용 3층 302호 방3 | 전입:2011-11-07 확정:2014-11-17 배당:2016-05-16 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 정진이 | 주거용 | 전입:2012-11-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 정혜란 | 주거용 5층 전부 방1 | 전입:2015-09-09 확정:미상 배당:2016-06-23 | 보:5,000,000원 월:250,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 진상훈 | 주거용 3층호 | 전입:2011-11-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2001.03.30 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2016.04.20 | 강제경매 |
주의사항
- ☞김형석, 민호순, 정진이, 진상훈은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
- ☞성운전기주식회사은(는) 사업자등록일상 대항력이 있으므로, 환산보증금 범위내에 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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