서울특별시성북구장위동단독주택서울특별시 성북구 장위동 238-305
과거 경매 이력
경매 2012타경13416
서울중앙지방법원 3계 (02-530-1815)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 231.85㎡(70.134평)
- 개시결정
- 2012.05.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 장OO
- 채권자
- 양은정외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 3,836만 900원
- 매각가
- 3억 3,177만 8,000원38.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.08.21 | 5억 3,836만 900원 | 유찰 |
| 2차2012.09.19 | 4억 3,068만 9,000원20% | 유찰 |
| 3차2012.10.24 | 3억 4,455만 1,000원36% | 유찰 |
| -2012.11.28 | 2억 7,564만 1,000원48.8% | 변경 |
| 4차2013.10.15 | 2억 7,564만 1,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2013.11.19 | 2억 2,051만 3,000원59% | - |
| 매각 331,778,000원 (61.63%) / 입찰 14명 / 0000 0000 000 | ||
| ( 2위금액 310,150,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2014-01-03 | ||
| 납부 : 2013-12-17 | ||
| 배당기일 : 2014-01-21 | ||
| 배당종결 : 2014-01-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.05.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.05.16 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2012.07.04 | 64일 |
| 최초진행일 | 2012.08.21 | 112일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 3,836만 900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 6,376만원 |
| 건물 | 67.8㎡(20.51평) | 2,318만 7,600원 |
| 건물 | 67.8㎡(20.51평) | 2,318만 7,600원 |
| 건물 | 73.35㎡(22.188평) | 2,508만 5,700원 |
| 제시외 | 4.2㎡(1.271평) | 33만 6,000원 |
| 제시외 | 7.2㎡(2.178평) | 50만 4,000원 |
| 제시외 | 11.5㎡(3.479평) | 230만원 |
- 가격비
- 대지권 86% | 건물 14%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 106만 3,661원 |
- 감정원
- 에버그린
- 가격시점
- 2012.05.16
- 공시가격
- 362,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "장위초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며 근거리내 노선버스정류장이 소재하나, 반경 약 1km 거리 내에 "월곶이역"이 소재 하여 교통상황은 대체로 보통임.
- 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현재 건부지로 이용중임.
- 본건은 서남측으로 약 4M의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.04.22
- 배당요구종기일
- 2012.07.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김원태 | 주거용 1층전부 | 전입:2002-05-03 확정:미상 배당:없음 | 보:25,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 오이순 | 주거용 2층전부 | 전입:2005-06-14 확정:2005-06-14 배당:2012-06-22 | 보:65,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 윤제호 | 주거용 지하층 방2칸 | 전입:2002-08-17 확정:2009-07-20 배당:2012-06-01 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1995.09.06 | 소유권이전(매매) | |
| 2008.04.22 | 근저당 | |
| 2008.09.26 | 근저당 | |
| 2010.03.25 | 근저당 | |
| 2012.05.01 | 임의경매 | |
| 2012.05.03 | 주택임차권(2층 전부) | |
| 2013.01.15 | 임의경매 |
주의사항
- ☞ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2012.5.3. 제99207호 임차권등기는 전액 배당받지 못할 경우 매수인에게 인수될 여지 있음
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